Apartma šibenik

Opis nepremičnine

Prodaja stanovanja, novogradnja, drugo nadstropje, Brodarica-Šibenik
Prodaja se stan na drugem nadstropju manjše zgradbe v Brodarici pri Šibeniku, na mirni lokaciji le okoli 450 m od morja. Stan je odlično organiziran in maksimalno izkoriščen: vhod vodi v dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter teraso, ločen nočni del pa sestavlja dve spalnici in kopalnica. Notranji del stanovanja ima 69,37 m2, medtem ko ima krita terasa 10 m2. Stan pripadajo tudi dva zunanja parkirna mesta. Zgradba je modernega dizajna, z ravnim strešnim kritjem, prostornimi ložnicami in jasnimi, sodobnimi linijami, vklopljena v zelenje in zasnovana kot mirna stanovanjska celota. Zunanji prostor je organiziran z označenimi parkirnimi mesti, poudarek pa je na zasebnosti stanov in kakovostnem vtisu nove gradnje. Brodarica je eno izmed najbolj iskanih predmestnih naselij Šibenika, znano po bližini morja, plažah in sprehajalnih poteh, hkrati pa nudi hiter in enostaven dostop do Šibenika in vseh mestnih vsebin. Lokacija je idealna za mirno življenje skozi celo leto, hkrati pa kot odlična investicija za počitnice ali turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 608 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 127 €/m²

Razlika od mediane +15,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 74.

Cena na m² je višja kot pri 74 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 091 €/m²–3 608 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ŠIBENIK 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnost 100 % ŠIBENIK 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnost 100 % ŠIBENIK 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobnost 99 % ŠIBENIK 241 061 € · 78 m² 3 091 €/m² Podobnost 99 % ŠIBENIK 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Podobnost 98 % ŠIBENIK 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Podobnost 95 % ŠIBENIK 288 400 € · 75 m² 3 845 €/m² Podobnost 95 % ŠIBENIK 270 000 € · 83 m² 3 253 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 395 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Različice v tem projektu

4

• Apartma · #317498 Površina: 79 m² Sobe: 3 Ta različica 285 000 €
• Apartma · #316696 Površina: 48 m² Sobe: 2 200 000 €
• Apartma · #317497 Površina: 79 m² Sobe: 3 260 000 €
• Apartma · #317496 Površina: 79 m² Sobe: 3 260 000 €

Dodatne informacije

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

79 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

317498

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 285 000 € · Cena na m²: 3 608 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia