Apartma Rovinj

Opis nepremičnine

ROVINJ - Penthouse s fantastičnim razgledom na morje in mesto
ROVINJ-Na odlični lokaciji, le nekaj minut hoje do centra mesta, v gradnji je stavba, ki se sestavlja iz 4 stanovanj. Prostorna stanovanja so zasnovana v vsakem detajlu in zgrajena z visokokakovostnimi materiali. Penthouse -stan 4- zavzema cel drugi nadstropje, bruto površine 190,67 m2 ter podstrešje, bruto površine 106,94 m2. V drugem nadstropju so predvidene tri spalnice vsaka s lastno kopalnico, prostorna dnevna soba z izhodom na teraso s fantastičnim razgledom na morje in mesto, kuhinja in jedilnica, medtem ko je v mansardi še ena spalnica s kopalnico

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 7 388 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 500 €/m²

Razlika od mediane +64,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 67.

Cena na m² je višja kot pri 67 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 400 €/m²–7 525 €/m² Primerjano z 9 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ROVINJ 1 100 000 € · 326 m² 3 374 €/m² Podobnost 91 % Rovinj 1 530 000 € · 340 m² 4 500 €/m² Podobnost 89 % ROVINJ 2 511 950 € · 299 m² 8 401 €/m² Podobnost 85 % Rovinj 2 511 950 € · 297 m² 8 458 €/m² Podobnost 78 % ROVINJ 1 530 000 € · 256 m² 5 977 €/m² Podobnost 78 % Rovinj 2 250 000 € · 299 m² 7 525 €/m² Podobnost 76 % Rovinj 1 649 000 € · 400 m² 4 123 €/m² Podobnost 65 % Rovinj 850 000 € · 250 m² 3 400 €/m² Podobnost 59 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 2 125 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

2 511 950 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rovinj

Okrožje

Rovinj

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52210

Bivalna površina

340 m²

Sobe

4

Kopalnice

5

Garaža

2

ID oglasa

316095

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 2 511 950 € · Cena na m²: 7 388 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 340 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 5

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia