Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Prodaja ekskluzivnih stanova, prvi red do mora - Vodice
V ponudbi so luksuzni stanovi v prvi vrsti do morja v moderni novogradnji s skupno tremi stanovanjskimi enotami, na vsaki etaži po en, kar zagotavlja popolno zasebnost in mir. Vsak stan ponuja čudovit razgled na morje in obilje naravne svetlobe. Objekt se gradi iz visokokakovostnih materialov in bo opremljen z vrhunsko keramiko, PVC okni, električnimi dvigali rolet, steklenimi ograjami, talnim ogrevanjem, moderno sanitarno opremo. Načrtovani zaključek del je poletje 2026. Lokacija je izjemna – neposreden dostop do plaže, bližina vseh storitev in popolna kombinacija luksuza, udobja ter mediteranskega vzdušja. Ti stanovi so idealni za ljubitelje vrhunskih nepremičnin, kot tudi za naložbo z visoko dodano vrednostjo. Stan S1 se nahaja v pritličju in ima skupno uporabno površino 123,41 m2. Sestavljen je iz vhoda, kuhinje in jedilnice, shrambe, WC-ja, kopalnice ter treh spalnic. Iz dnevnega prostora se izstopi na teraso velikosti 37,69 m2. Prosim, kontaktirajte me za več informacij in termine ogledov.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 215 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 604 €/m²

Razlika od mediane +44,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 154 €/m²–4 216 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 460 000 € · 142 m² 3 239 €/m² Podobnost 100 % VODICE 499 000 € · 142 m² 3 514 €/m² Podobnost 100 % VODICE 740 000 € · 142 m² 5 211 €/m² Podobnost 100 % VODICE 429 000 € · 143 m² 3 000 €/m² Podobnost 99 % VODICE 487 000 € · 143 m² 3 406 €/m² Podobnost 99 % VODICE 665 574 € · 141 m² 4 720 €/m² Podobnost 99 % VODICE 665 574 € · 144 m² 4 622 €/m² Podobnost 99 % VODICE 665 574 € · 144 m² 4 622 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 065 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

740 460 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

142 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

316237

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 740 460 € · Cena na m²: 5 215 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 142 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia