Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč, 3-sobno stanovanje v pritličju z vrtom, novogradnja
Poreč okolica - Moderan 4-sobni stan v pritličju z vrtom!
Novogradnja!
PRILOŽNOST V ISTRI!Predstavljamo vam ta moderan štirisobni stan, ki se nahaja v pritličju stanovanjske stavbe v gradnji, v naselju v okolici Poreča, blizu Jadranskega morja.
Stan se nahaja v stavbi s 11 stanovanjskimi enotami, idealna kombinacija udobnosti in praktičnosti.Razprostira se na 86.36 m2 stanovanjskega prostora, stan sestavlja vhodni predprostor, prostorna dnevna soba s jedilnico, ki je neposredno povezana s kuhinjo, tri udobne spalnice, kopalnica ter WC za goste.
Izhod iz dnevne sobe v vrt imate skozi velike steklene stene.
Stan ima dve ločeni terasi v vrtu.
Vrt pripada samo temu stanovanju.Za udobnost skozi celo leto je stan opremljen nizkoenergetičnim talnim ogrevanjem in klimatsko napravo, kar zagotavlja prijetno vzdušje v najtoplejših poletnih dneh, pa tudi v zimskih mesecih.Stanemu pripadata tudi dva zasebna parkirna mesta.Predviden zaključek gradnje je v maju 2027.
OPOMBA: Prave fotografije v oglasu so slike identičnega projekta, ki je že dokončan in se nahaja v neposredni bližini tega projekta.
Isti je investitor, zato je možen ogled te že dokončane stavbe, da bi stranke dobile vtis, kakšna bo kakovost gradnje in kakšno nepremičnino bodo na koncu dobile.Udobno postavljen v pešči razdalji od trgovin, restavracij, pošte in otroškega igrišča, vse, kar potrebujete, je oddaljeno le nekaj minut.
Ne glede na to, ali razmišljate o tem kot pametni naložbi za oddajanje v počitnicah ali kot udobni družinski hiši, vrhunska lokacija te nepremičnine jo naredi privlačno priložnost za vlagatelje v nepremičnine, ki želijo profitirati na uspešnem trgu Poreča.
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 43 % primerljivih ponudb.
Poreč
280 000 € · 85 m²
3 294 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
280 000 € · 85 m²
3 294 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
308 560 € · 88 m²
3 506 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
400 800 € · 86 m²
4 660 €/m²
Podobnost 95 %
Poreč
237 329 € · 86 m²
2 760 €/m²
Podobnost 95 %
Poreč
237 330 € · 86 m²
2 760 €/m²
Podobnost 95 %
Poreč
259 000 € · 86 m²
3 012 €/m²
Podobnost 95 %
Poreč
272 000 € · 91 m²
2 989 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 302 260 € · Cena na m²: 3 515 €/m²
Bivalna površina: 86 m² · Velikost zemljišča: 70 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. ART LIVING REAL ESTATE – 302 050 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 301 000 €; Matrix Real Estate – 302 260 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 302 500 €; Concept – 385 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia