Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 86 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 302 260 € 3 515 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, 3-sobno stanovanje v pritličju z vrtom, novogradnja
Poreč okolica - Moderan 4-sobni stan v pritličju z vrtom! Novogradnja! PRILOŽNOST V ISTRI!Predstavljamo vam ta moderan štirisobni stan, ki se nahaja v pritličju stanovanjske stavbe v gradnji, v naselju v okolici Poreča, blizu Jadranskega morja. Stan se nahaja v stavbi s 11 stanovanjskimi enotami, idealna kombinacija udobnosti in praktičnosti.Razprostira se na 86.36 m2 stanovanjskega prostora, stan sestavlja vhodni predprostor, prostorna dnevna soba s jedilnico, ki je neposredno povezana s kuhinjo, tri udobne spalnice, kopalnica ter WC za goste. Izhod iz dnevne sobe v vrt imate skozi velike steklene stene. Stan ima dve ločeni terasi v vrtu. Vrt pripada samo temu stanovanju.Za udobnost skozi celo leto je stan opremljen nizkoenergetičnim talnim ogrevanjem in klimatsko napravo, kar zagotavlja prijetno vzdušje v najtoplejših poletnih dneh, pa tudi v zimskih mesecih.Stanemu pripadata tudi dva zasebna parkirna mesta.Predviden zaključek gradnje je v maju 2027. OPOMBA: Prave fotografije v oglasu so slike identičnega projekta, ki je že dokončan in se nahaja v neposredni bližini tega projekta. Isti je investitor, zato je možen ogled te že dokončane stavbe, da bi stranke dobile vtis, kakšna bo kakovost gradnje in kakšno nepremičnino bodo na koncu dobile.Udobno postavljen v pešči razdalji od trgovin, restavracij, pošte in otroškega igrišča, vse, kar potrebujete, je oddaljeno le nekaj minut. Ne glede na to, ali razmišljate o tem kot pametni naložbi za oddajanje v počitnicah ali kot udobni družinski hiši, vrhunska lokacija te nepremičnine jo naredi privlačno priložnost za vlagatelje v nepremičnine, ki želijo profitirati na uspešnem trgu Poreča.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 515 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 587 €/m²
Razlika od mediane -2,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 43.

Cena na m² je višja kot pri 43 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 269 €/m²–3 960 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 538 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

5 Ponudb

Dodatne informacije

Cena
302 260 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
86 m²
Velikost zemljišča
70 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
314359

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 302 260 € · Cena na m²: 3 515 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m² · Velikost zemljišča: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ART LIVING REAL ESTATE – 302 050 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 301 000 €; Matrix Real Estate – 302 260 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 302 500 €; Concept – 385 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje