Poslovni prostori Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

8 Sobe 220 m² Površina 4 Kopalnice
Ponudbena cena 250 000 € 1 136 €/m²

Opis nepremičnine

Prodaja delujoče restavracije
Na odlični lokaciji, v pritličju stavbe in v neposredni bližini centra mesta, se prodaja popolnoma opremljena restavracija, ki obsega 220 m² poslovnega prostora, skupaj s celotnim inventarjem in pohištvom. To je idealna priložnost za podjetnike, ki želijo prevzeti že razvit posel brez dodatnih vlaganj.Restavracija sestavlja:- dve jedilnici za strežbo gostov- del s šankom- prostorna in popolnoma funkcionalna kuhinja- dva skladišči- tri sanitarna vozla- dodatni enosobni stan, povezan s poslovnim prostorom – odlično rešitev za lastnika ali osebjeZUNANJI DEL – velika dodatna prednost! Pred restavracijo je nameščena nataknjen terasa s številnimi sedežnimi mesti, opremljena z zunanjim žarom in rožnom, idealna za pripravo jedi na prostem in različne dogodke. Ob objektu je tudi 160 m² vrt, v dolgoročnem najemu od Mestne občine Rijeka, popoln za družinske dogodke, otroške zabave in dodatne vsebine. Zaradi razporeda in dodatnih zunanjih vsebin je ta restavracija idealna priložnost za organizacijo rojstnih dni, krstov, poslovnih dogodkov, manjših porok, družinskih praznovanj in različnih tematskih srečanj. Dodatna prednost je, da restavracija že ima stalno klientelo in uveljavljeno poslovanje. Prav tako so parkirna mesta na voljo v ulici, zlasti popoldne in zvečer, lokacija pa je izjemno dostopna. To je redka priložnost – popolnoma opremljena restavracija z velikim potencialom, takoj pripravljena za delo. Kontaktirajte nas za več informacij in dogovor o ogledu!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 1 136 €/m²
Mediana podobnih ponudb 1 935 €/m²
Razlika od mediane -41,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 194 €/m²–2 593 €/m² Primerjano z 21 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rijeka): 1 951 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 100 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
250 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Poslovni prostori
Položaj
Rijeka
Okrožje
Rijeka
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51000
Bivalna površina
220 m²
Sobe
8
Kopalnice
4
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
313903

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Vrt
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 1 136 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 220 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 8 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 21 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 1 951 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje