Apartma Opatija

Opis nepremičnine

A2 - stanovanje iČiĆi 2 spalnici + dnevna soba z vrtom, ekskluzivna novogradnja
Profinjena prizemna rezidenca s privatnim vrtom in terasoA2 je brezhibno oblikovana prizemna rezidenca, ki združuje moderan stil, praktičnost in mediteranski mir. Na 139 m² (skupna neto površina stanovanja (s koeficienti): 112.93 m2) elegantno razporejenega notranjega prostora, ta stan ponuja popolno ravnotežo funkcionalnosti in sofisticiranosti.Notranjost obsega:dve udobni spalnici dve moderni kopalnici prostoren hodnik praktično ostavo odprt koncept dnevnega bivalnega prostora s kuhinjo in jedilnico veliko teraso, ki ustvarja naravno povezavo med notranjim in zunanjim prostoromNajvečja prednost A2 je privatni vrt površine 55 m², idealen za obedovanje na prostem, jutranjo kavo, sončenje ali ustvarjanje lastnega mediteranskega kotička.Stan dodatno vključuje:privatno skladišče parkirno mesto v garaži dostop do dvigala, ki vodi neposredno iz garaže do stanovanja, kar omogoča popolno gibanje brez stopnicTa rezidenca predstavlja spoj udobnosti, elegance in praktičnega obalnega življenja – popolna za dom, počitek ali investicijo v eni izmed najbolj zaželenih lokacij na Opatijski riviji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 231 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 837 €/m²

Razlika od mediane +6,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 58.

Cena na m² je višja kot pri 58 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 536 €/m²–6 696 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 800 000 € · 130 m² 6 154 €/m² Podobnost 100 % Opatija 871 000 € · 130 m² 6 700 €/m² Podobnost 100 % Opatija 695 000 € · 128 m² 5 430 €/m² Podobnost 99 % Opatija 680 000 € · 135 m² 5 037 €/m² Podobnost 97 % Opatija 680 000 € · 135 m² 5 037 €/m² Podobnost 97 % Opatija 585 000 € · 125 m² 4 680 €/m² Podobnost 96 % Opatija 730 000 € · 123 m² 5 935 €/m² Podobnost 95 % Opatija 720 000 € · 123 m² 5 854 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 86 €–1 040 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #313428 Površina: 130 m² Sobe: 3 Ta različica 810 000 €
• Apartma · #313432 Površina: 130 m² Sobe: 3 871 000 €

Dodatne informacije

Cena

810 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

130 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

313428

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 810 000 € · Cena na m²: 6 231 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 130 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia