Hiša Vir

Moderna polsamostojna hiša s pogledom na morje, otok Vir
Moderna dvojna hiša s bazenom in pogledom na morje na otoku Viru (Zadar) Hrvaška, Zadarska županija – otok Vir Stambena površina: cca 187 m² Sobe: 3 spalnice s lastno kopalnico, 2 gostinski WC-ja, strešna terasa z letno kuhinjo Oprema: Toplotna črpalka, ogrevanje in hlajenje preko tal, sten in stropa, bazen ogrevan preko toplotne črpalke z nežno obdelavo vode (elektroliza soli), velika strešna terasa, pogled na morje, priključek za jacuzzi, kakovostna gradnja Vaš eleganten kotiček za počitek na otoku Viru – moderno stanovanje v mediteranskem miru Prodaja se ekskluzivna dvojna hiša na mirni lokaciji na priljubljenem otoku Viru – idealna za tiste, ki iščejo moderno urejen prostor, sodobno tehnologijo in bližino morja. Ta elegantna nepremičnina se razprostira na cca 187 m² stambene površine in ponuja skrbno zasnovan razpored prostorov: tri prostorne spalnice – vsaka z lastno kopalnico – prostoren dnevni prostor/jedilnica z odprto kuhinjo ter gostinski WC v pritličju, ki zagotavljajo maksimalno udobje. Poseben poudarek: velika strešna terasa s pogledom na morje, letna kuhinja, zunanji tuš, dodatni WC in priprava za jacuzzi – popolno za sprostitev in uživanje. Razpored prostorov in oprema: Prizemlje: Prostran dnevni prostor/jedilnica z odprto kuhinjo Gostinski WC, tehnična prostorija, terasa z izhodom na bazen, 2 parkirni mesti (z prostorom za do 4 vozila) Kat: 3 spalnice – vsaka z lastno kopalnico, hodnik, balkon na 1. katu Potkrovlje: Strešna terasa s pogledom na morje, letna kuhinja, zunanji tuš, WC, priprava za jacuzzi Inovativni sistem ogrevanja in hlajenja temelji na moderni toplotni črpalki in omogoča prijetno temperaturo skozi celo leto – brez vidnih radiatorjev ali klimatskih naprav. Energetski razred A+ jamči najvišjo učinkovitost. Mestna kanalizacija in mestni vodovod Tehnični podatki: Leto izgradnje: 2025. Stambena površina: 187,36 m² Površina zemljišča: 265 m² Strešna terasa: 71 m² Bazen: 14 m² Gradnja: masivna Okna: troslojno steklo Energetski razred: A+ Ogrevanje/hlajenje: toplotna črpalka preko tal, sten in stropa Opis lokacije: Hiša se nahaja na otoku Viru, le cca 450 m od plaže. Trgovine, restavracije in zdravstvene storitve so na voljo v krogu 6 km. Mesto Zadar in mednarodna letališča sta oddaljena 30–40 minut vožnje z avtomobilom. Dostop je zaseben, okolje pa mirno in urejeno. Z strešne terase se razprostira čudovit pogled na morje. Pravni vidiki in dokumentacija: Lastništvo urejeno 1/1 Katastrski izpisek Uporabna dovoljenja Energetski certifikat Tloris Obrnite se na nas z zaupanjem, Nikola +385923827530