Apartma Split

Opis nepremičnine

Splitski center
V srcu Splita, v čudovitem kvartu Manuš, se skriva stan, ki združuje duh starega mesta z udobjem sodobnega doma. Prostoren, svetel in topel, ta stan s tremi sobami in dvema elegantnima kopalnicama vabi k življenju brez hitenja, med ulicami, ki še vedno varujejo šepet Sredozemlja. Glavna soba je prostorna, ima pripadajočo kopalnico in mesto za police s knjigami ter možnost velike garderobe. Kuhinja s jedilnico je zamišljena kot mesto zbiranja, iz nje se prostor naravno preliva v široko dnevno sobo, idealno za trenutke počitka, druženja ali ustvarjanja lastnih ritualov. Vse, kar potrebujete, je na korak: šole, trgovine, restavracije, zgodovinska jedra in mestni ritem, ki nikoli ne preneha, a vas nikoli ne utrudi. To ni le stan; to je naslov, kjer se vsakodnevnost spreminja v dalmatinsko zgodbo — preprosto, lepo in polno življenja. Če iščete dom, kjer se tradicija in sodobni komfor dotikata, vas Manuš čaka z razprtimi rokami.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 364 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 906 €/m²

Razlika od mediane -26,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 800 €/m²–6 571 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 370 000 € · 108 m² 3 426 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 446 000 € · 107 m² 4 168 €/m² Podobnost 97 % SPLIT 650 000 € · 107 m² 6 075 €/m² Podobnost 97 % SPLIT 443 500 € · 107 m² 4 145 €/m² Podobnost 97 % Split 850 000 € · 111 m² 7 658 €/m² Podobnost 94 % SPLIT 700 000 € · 111 m² 6 306 €/m² Podobnost 94 % SPLIT 439 595 € · 103 m² 4 268 €/m² Podobnost 94 % SPLIT 721 000 € · 103 m² 7 000 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 550 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 459 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

480 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

110 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

312795

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 480 000 € · Cena na m²: 4 364 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia