Stan Split

Opis nekretnine

Split centar
U srcu Splita, u šarmantnom kvartu Manuš, krije se stan koji spaja duh starog grada s udobnošću suvremenog doma.Prostran, svijetao i topao, ovaj stan od tri sobe i dvije elegantne kupaonice poziva na život bez žurbe, među ulicama koje još uvijek čuvaju šapat Mediterana.Master soba je prostrana ima pripadajuću kupaonicu i mjesto za police s knjigama, te mogućnost velike garderobe.Kuhinja s blagovaonicom zamišljena je kao mjesto okupljanja, iz nje se prostor prirodno prelijeva u široki dnevni boravak, idealan za trenutke odmora, druženja ili stvaranja vlastitih rituala.Sve što vam treba nalazi se na korak: škole, trgovine, restorani, povijesna jezgra i gradski ritam koji nikad ne prestaje, ali vas nikad ne umara.Ovo nije samo stan; to je adresa na kojoj se svakodnevica pretvara u dalmatinsku priču — jednostavnu, lijepu i punu života.Ako tražite dom u kojem se tradicija i moderni komfor dodiruju, Manuš vas čeka raširenih ruku.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 364 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 789 €/m²

Razlika od medijana -24,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 21.

Cijena po m² viša je nego kod 21 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 770 €/m²–6 475 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 370 000 € · 108 m² 3 426 €/m² Sličnost 98 % Split 446 000 € · 107 m² 4 168 €/m² Sličnost 97 % Split 650 000 € · 107 m² 6 075 €/m² Sličnost 97 % Split 443 500 € · 107 m² 4 145 €/m² Sličnost 97 % Split 850 000 € · 111 m² 7 658 €/m² Sličnost 94 % Split 700 000 € · 111 m² 6 306 €/m² Sličnost 94 % Split 439 595 € · 103 m² 4 268 €/m² Sličnost 94 % Split 900 000 € · 114 m² 7 895 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 550 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 459 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

480 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

110 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

312795

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 480 000 € · Cijena po m²: 4 364 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia