Apartma Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Opis nepremičnine
Moderno in prostorno penthouse stanovanje v kakovostni gradnji
Istra, Poreč
Na prodaj je prostoren in modereren penthouse, ki se nahaja na drugem nadstropju nove stanovanjske stavbe s skupno petimi stanovanji, oddaljene 3 km od centra Poreča in morja. Penthouse se odlikuje odlično razporeditvijo prostora in kakovostno gradnjo. Sestavljen je iz vhodnega hodnika, gostinskega WC-ja, pralnice, garderobe in tehnične sobe, štirih spalnic ter dveh kopalnic, medtem ko osrednji del predstavlja velik, svetel in odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, iz katerega se izstopi na prostorno teraso velikosti 18 m², ki dodatno poudarja udobje in luksuz tega penthousea. Stanovanje ima tudi lastno zasebno strešno teraso, opremljeno s sončnim ležalnikom, poletno kuhinjo ter pripravo za jacuzzi, kar predstavlja popolno mesto za sprostitev in uživanje v popolni zasebnosti. Podno ogrevanje na toplotno črpalko je nameščeno po celotnem stanovanju, v vseh prostorih pa so vgrajeni klimatski aparati, kar zagotavlja visoko raven udobja skozi vse leto. Uporabljajo se visokokakovostni materiali: italijanska keramika FAP Ceramiche, aluminijasta stolarija Sonal 85 mm s trojno steklo, ALU rolete na vseh oknih (razen na šestmetrski drsenjivi steni v dnevnem prostoru, kjer je predvideno platno v enem kosu), omare v spalnicah in kopalnici, toplotna izolacija debeline 10 cm. Penthouseju pripadata dva parkirna mesta pred stavbo. Postavljen na izjemno mirni in zaželeni lokaciji v Poreču, ta penthouse predstavlja idealno rešitev za družinsko življenje ali kot kakovostna dolgoročna investicija. Ogled nepremičnine je možen ob podpisu posredniškega pogodbe, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s prodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
V primeru prodaje agencijska provizija znaša 3 % + PDV in se zaračuna ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o prodaji.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Poreč
525 000 € · 190 m²
2 763 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
580 000 € · 185 m²
3 135 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
520 000 € · 182 m²
2 857 €/m²
Podobnost 96 %
Poreč
520 000 € · 181 m²
2 873 €/m²
Podobnost 96 %
Poreč
520 000 € · 181 m²
2 873 €/m²
Podobnost 96 %
Poreč
850 000 € · 191 m²
4 450 €/m²
Podobnost 94 %
Poreč
520 000 € · 171 m²
3 041 €/m²
Podobnost 91 %
Poreč
520 000 € · 171 m²
3 041 €/m²
Podobnost 91 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 520 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Poreč
- Okrožje
- Poreč
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 34343
- Bivalna površina
- 189 m²
- Sobe
- 5
- Kopalnice
- 2
- ID oglasa
- 311853
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Parkirna mesta
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 520 000 € · Cena na m²: 2 751 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 189 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 5 · Kopalnice: 2
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Poreč
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia
