Parcela Ogulin

Zemljišče idealno za kampiranje
Prodaja se izjemno pozicionirano in ravno zemljišče ob Ogulinu, idealno za razvoj gostinsko‑turističnih vsebin. Skupna površina: 8.764,20 m²7.400 m² – zona T3 – kamp (gostinsko‑turistična namena)1.400 m² – zona R6 – športno‑rekreacijska namena Ta edinstvena kombinacija omogoča razvoj turističnega kampa, glamping resorta, adrenalinskega parka, športnih vsebin ali rekreativnih aktivnosti — na enem mestu. LOKACIJA, KI OSVAJA Zemljišče je popolnoma postavljeno med državno cesto D42 in reko Dobra, kar mu daje izjemno dostopnost in neverjetno naravno čarovnijo. Cestni dostop: celotno sjeveroistočno stran (cca 200 m) zemljišče meji na državno cesto D42 Naravna meja: jugozahodno stran (cca 200 m) se razteza reka Dobra, redka naravna lepota, ki daje vtis nedotaknjene divjine Pogled: čudovit panoramski pogled na mogočni Klek, eden od simbolov hrvaškega planinstva GOROVJE KLEK – MESTO LEGEND IN ZAČETEK HRVAŠKEGA PLANINSTVA Nad Ogulinom se dviga gorsko območje Klek, impresivna naravna lepota, okoli katere so prepletene številne pravljice in legende. Po predaji je Klek dom vilin, čarovnic in nadnaravnih bitij, ki so spodbudila domišljijo najznanejše hrvaške pisateljice — Ivane Brlić‑Mažuranić. Klek se imenuje tudi kolijevka hrvaškega planinstva, saj je prav na njegovem vrhu nastala ideja o ustanovitvi Hrvaškega planinskega društva. ODLIČNA POVEZANOST • Avtocesta A1 – izhod Ogulin: 11 minut vožnje (7,8 km) • Center Ogulina: 4 minute vožnje (2,8 km) Bližina mesta in avtoceste to zemljišče naredi idealno za turistične projekte, hkrati pa nudi mir in neposreden stik z naravo. O OGULINU – MESTO PRAVIL, LEGEND IN NARAVNIH LEPOT Ogulin je mesto, ki združuje mistično zgodovino, pravljice, gore in čisto naravo. Postavljen med Veliko in Malo Kapelo, Ogulin je znan po: • Đulin ponor – impresivna naravna lepota, s katero je povezana tragična legenda • Jezik pravljic – Ogulin je rojstni kraj Ivane Brlić‑Mažuranić, najznanejše hrvaške pisateljice za otroke • Gora Klek – simbol mesta in magnet za planince • Reka Dobra – priljubljena destinacija za rafting in ribolov • Bližina jezer, jam, gozdov in planinskih poti Ogulin postaja vse bolj priljubljena destinacija za turizem, aktivni oddih in avanturistične športe, zanimanje za glamping in kamp projekte v okolici pa v zadnjih letih hitro raste. To zemljišče je idealno: • za investitorje v turizem in kampiranje, • za razvoj glamping projekta, • za adrenalinski ali športno‑rekreacijski center, • za vse, ki iščejo kombinacijo dostopnosti in čiste narave, • za projekte, ki iščejo panoramske pejzaže in nepos