Terreno Ogulin

Terreno ideale per un campeggio
Si vende terreno eccezionalmente posizionato e piano nei pressi di Ogulin, ideale per lo sviluppo di strutture ricettive‑turistiche. Superficie totale: 8.764,20 m² 7.400 m² – zona T3 – campeggio (destinazione ricettivo‑turistica) 1.400 m² – zona R6 – destinazione sportivo‑ricreativa Questa combinazione unica consente lo sviluppo di un campo turistico, di un resort glamping, di un parco avventuroso, di strutture sportive o di attività ricreative — tutto in un unico luogo. POSIZIONE CHE CONQUISTA Il terreno è perfettamente collocato tra la strada statale D42 e il fiume Dobra, il che gli conferisce un’accessibilità straordinaria e una magia naturale incredibile. Accesso stradale: sul lato nord‑est (cca 200 m) il terreno confina con la strada statale D42 Confine naturale: sul lato sud‑ovest (cca 200 m) scorre il fiume Dobra, una rara bellezza naturale che offre l’impressione di una natura incontaminata Vista: splendida vista panoramica sul maestoso Klek, uno dei simboli dell’alpinismo croato MONTE KLEK – LUOGO DI LEGGENDE E ORIGINE DELL’ALPINISMO CROATO Sopra Ogulin si erge il monte Klek, una impressionante bellezza naturale intorno alla quale sono intrecciate numerose fiabe e leggende. Secondo la tradizione, il Klek è la dimora di folletti, streghe e creature soprannaturali che hanno ispirato l’immaginazione della più famosa scrittrice croata — Ivana Brlić‑Mažuranić. Il Klek è anche considerato la culla dell’alpinismo croato, poiché proprio sulla sua cima nacque l’idea di fondare la Società Alpina Croata. ECCELLENTE COLLEGAMENTO • Autostrada A1 – uscita Ogulin: 11 minuti di guida (7,8 km) • Centro di Ogulin: 4 minuti di guida (2,8 km) La vicinanza alla città e all’autostrada rende questo terreno ideale per progetti turistici, ma allo stesso tempo offre tranquillità e un contatto diretto con la natura. SU OGULIN – CITTÀ DI FIABE, LEGGENDE E BELLEZZE NATURALI Ogulin è una città che unisce storia mistica, fiabe, montagne e natura incontaminata. Situata tra la Grande e la Piccola Cappella, Ogulin è nota per: • Il Pozzo di Đuli – una imponente bellezza naturale legata a una leggenda tragica • La lingua delle fiabe – Ogulin è la città natale di Ivana Brlić‑Mažuranić, la più famosa scrittrice croata per bambini • Il Monte Klek – simbolo della città e magnete per gli alpinisti • Il fiume Dobra – destinazione prediletta per rafting e pesca • La vicinanza a laghi, grotte, foreste e sentieri alpini Ogulin sta diventando una destinazione sempre più popolare per il turismo, il soggiorno attivo e gli sport avventurosi, e l’interesse per progetti di glamping e campeggio nella zona è cresciuto rapidamente negli ultimi anni. Questo terreno è ideale: • per investitori nel turismo e nel campeggio, • per lo sviluppo di un progetto glamping, • per un centro adrenalinico o sportivo‑ricreativo, • per tutti coloro che cercano una combinazione di accessibilità e natura incontaminata, • per progetti che richiedono paesaggi panoramici e un contatto diretto con il fiume. Per ulteriori informazioni e per una visita al sito, contattateci liberamente. Lida Orlić +385 98 9802954