Apartma Novi Vinodolski

Opis nepremičnine

Povile, Stanovanje v novi stavbi blizu morja, 2. nadstropje
Na fantastični lokaciji, samo 30 metrov od plaže, na prodaj so stanovanja v novogradnji preverjenega investitorja. Tlačni stan v lasti ima veliko okolico, medtem ko vsi ostali stanovanja imajo lepe balkone ter čudovit razgled na morje. Načrtovani zaključek del je poletje 2026. leta. Objekt sestavlja 6 stanovanj, od katerih imajo vsa lastno parkirno mesto. Prodajalec je v sistemu DDV, zato kupec ne plača davek na promet nepremičnin. Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 538 €/m²

Razlika od mediane +41,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 529 €/m²–3 538 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novi Vinodolski 205 000 € · 58 m² 3 534 €/m² Podobnost 100 % Novi Vinodolski 212 690 € · 58 m² 3 667 €/m² Podobnost 100 % Novi Vinodolski 205 000 € · 59 m² 3 475 €/m² Podobnost 99 % Novi Vinodolski 205 000 € · 57 m² 3 596 €/m² Podobnost 99 % Novi Vinodolski 235 000 € · 60 m² 3 917 €/m² Podobnost 97 % Novi Vinodolski 225 000 € · 60 m² 3 750 €/m² Podobnost 97 % Novi Vinodolski 225 000 € · 60 m² 3 750 €/m² Podobnost 97 % Novi Vinodolski 215 845 € · 61 m² 3 538 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 58 €–290 € Na podlagi stopnje občine Novi Vinodolski za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• jo-da nekretnine d.o.o. 309 000 €
• EURO IMMOBILIEN Ta ponudba 290 000 €

Dodatne informacije

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novi Vinodolski

Okrožje

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51250

Bivalna površina

58 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

312231

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 290 000 € · Cena na m²: 5 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 58 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novi Vinodolski — mediana 2 499 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. jo-da nekretnine d.o.o. – 309 000 €; EURO IMMOBILIEN – 290 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto s 3.336 prebivalci in občina s statusom mesta z okoli 4.500 prebivalci, letovišče in pristanišče v Primorsko-goranski županiji na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 4 328

Vir: Wikipedia