Apartma Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

4 Sobe 107 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 299 000 € 2 794 €/m²

Opis nepremičnine

Zaton - trisobno stanovanje - novogradnja dupleks
Trosobni stan na drugem nadstropju, manjše stanovanjske zgrade. Apartma je zasnovan kot dvoetažni apartma. Na prvem nadstropju se nahajata kopalnica, kuhinja, jedilnica in dnevni prostor. Na drugo nadstropje se pridete z notranjimi stopnicami, kjer so tri spalnice s kopalnico. Z javnim stopnicam izstopi na strešno teraso velikosti 47m2. Nahaja se v neposredni bližini središča vasi. Razdalja do morja znaša 700m. Restavracije, trgovine, pekarna in lekarna so oddaljene le 150 m od stanovanja. Dostop do stavbe je asfaltiran in urejen. S3 : PRVI NADSTROPJE hodnik 3,54m2 stopnice 4m2 Kuhinja, dnevni prostor in jedilnica 31,62m2 DRUGI NADSTROPJE: Soba 1 9,94m2 Soba 2 11,70m2 Soba 3 10,08m2 Kopalnica 4,98m2 Zaprti del 86,60m2 Strešna terasa 48m2 Parking 1 4,3m2 Parking 2 4,13m2 Skupaj stan 107.03m2 Velika steklena stena in usmerjenost stanovanja proti južno‑istočnemu zagotavljata stanovanju zračnost in toploto. Ta prostorno stanovanje je idealno za družino na počitnicah ali kot naložba za oddajanje v najem. Postavljeno v mirnem okolju, nudi udoben bivalni prostor s tremi spalnicami. Zaključek gradnje se pričakuje do poletja 2026. leto. Lastništvo uredno 1/1 Več informacij o nepremičnini in organizaciji ogledov kontaktirajte agencijo Bonton-nekretnine Božana Perović 00385/953452080 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 794 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 512 €/m²

Razlika od mediane -20,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 097 €/m²–4 420 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Nin 362 571 € · 109 m² 3 326 €/m² Podobnost 98 %

Nin 295 000 € · 105 m² 2 810 €/m² Podobnost 93 %

Nin 769 200 € · 103 m² 7 468 €/m² Podobnost 92 %

Nin 418 000 € · 121 m² 3 455 €/m² Podobnost 88 %

Nin 550 000 € · 110 m² 5 000 €/m² Podobnost 88 %

Nin 362 571 € · 104 m² 3 486 €/m² Podobnost 87 %

Nin 439 000 € · 109 m² 4 028 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 856 € Na podlagi stopnje občine Nin za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 299 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Nin
Okrožje: Nin
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23232
Bivalna površina: 107 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
ID oglasa: 312270

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 299 000 € · Cena na m²: 2 794 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 107 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.