Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 42 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 225 000 € 5 357 €/m²

Opis nepremičnine

Vir - opremljeno dvosobno stanovanje
Ta moderni apartma velikosti 42,32 kvadratnih metrov v zadnjem nadstropju se nahaja na priljubljenem otoku Viru, le 1-2 minuti hoje od plaže.Plaža Jadro je oddaljena 200 m od stavbe. Center mesta je oddaljen 400 m Nahaja se v prvem nadstropju zasebne stavbe s štirimi stanovanjskimi enotami Apartma ima dve spalnici, popolnoma opremljeno kuhinjo in zasebno teraso velikosti 4,45 kvadratnih metrov. Premium dodatki vključujejo električno talno ogrevanje, rolete in mreže proti komarjem ter tlakiran parkirni prostor. Na strešni terasi najemniki lahko uporabljajo jacuzzi, žar in sedežno garnituro, kar je popoln prostor za sprostitev in druženje. Prav tako je idealna izbira za vlagatelje, saj je najemni potencial do 200 evrov/dan. En parkirni prostor pred stavbo. Nepremičnina je priključena na elektriko, vodo in kanalizacijo.Lastništvo urejeno, za dogovor ogleda se obrnite na agencijoBonton-nekretnineBozana Perović00385/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 357 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 431 €/m²

Razlika od mediane +56,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 088 €/m²–4 021 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 111 000 € · 42 m² 2 643 €/m² Podobnost 95 %

Vir 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobnost 93 %

Vir 205 000 € · 45 m² 4 556 €/m² Podobnost 93 %

Vir 110 000 € · 40 m² 2 750 €/m² Podobnost 90 %

Vir 147 000 € · 47 m² 3 128 €/m² Podobnost 88 %

Vir 185 000 € · 45 m² 4 111 €/m² Podobnost 88 %

Vir 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobnost 88 %

Vir 215 000 € · 49 m² 4 388 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 336 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 225 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 42 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 312279

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 225 000 € · Cena na m²: 5 357 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 42 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.