Apartma Makarska

Opis nepremičnine

Trisobno stanovanje v središču
Prodaja se moderan in funkcionalen stan, ki se nahaja v pritličju stanovanjske stavbe v samem središču Makarske, le 300 metrov oddaljen od mestne plaže in ribe. Stan celotne površine 100 m² sestavljen je iz enega enosobnega apartmaja in dveh studio apartmajev, ki so trenutno prilagojeni turističnemu najemu, vendar jih je mogoče enostavno vrniti v prvotno stanje enega velikega trosobnega stanovanja. Stan je moderno opremljen, popolnoma opremljen in prilagojen potrebam gostov, s kuhinjo in dnevnim bivalnim prostorom, izhodom na prostorno teraso površine 30 m² ter sobami z lastno kopalnico. Terasa je idealna za sprostitev in druženje na prostem, zaradi svoje kvadrature in položaja pa stan naredi izredno atraktiven in udoben za bivanje. Nekretnini pripada ograjeno parkirno mesto z rampo na daljinsko upravljanje, kar zagotavlja popolno zasebnost in varnost. V objektu je tudi skupni bazen ter prostor za žar za uporabo najemnikom, kar dodatno povečuje vrednost in udobje življenja v tem stanovanju. Stan izstopa po odlični lokaciji v samem središču mesta, v neposredni bližini vseh storitev, trgovin, restavracij, kavarn, šole in sprehajalne poti ob morju. Hkrati nudi mir in zasebnost, kar ga naredi popolno izbiro tako za bivanje kot za investicijo v turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 828 €/m²

Razlika od mediane -21,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 428 €/m²–4 365 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Makarska 527 827 € · 99 m² 5 332 €/m² Podobnost 99 % Makarska 332 500 € · 95 m² 3 500 €/m² Podobnost 95 % Makarska 312 873 € · 94 m² 3 328 €/m² Podobnost 94 % Makarska 502 258 € · 93 m² 5 401 €/m² Podobnost 93 % Makarska 506 952 € · 93 m² 5 451 €/m² Podobnost 93 % Makarska 511 646 € · 93 m² 5 502 €/m² Podobnost 93 % Makarska 356 000 € · 100 m² 3 560 €/m² Podobnost 93 % Makarska 288 000 € · 108 m² 2 667 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Makarska): 2 778 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 500 € Na podlagi stopnje občine Makarska za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Makarska

Okrožje

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21300

Bivalna površina

100 m²

Sobe

3

Kopalnice

3

ID oglasa

308814

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 300 000 € · Cena na m²: 3 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Makarska — mediana 2 778 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Makarska

Makarska je mesto in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 13 301

Vir: Wikipedia