Parcela Buje

Na predaj · Buje · Istarska

2 649 m² Površina

Ponudbena cena 450 000 € 170 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Momjan - privlačno zemljišče z razgledom in kamnitimi stavbami
ISTRIJA, MOMJAN – Atraktivna zemljišča s pogledom in kamnitimi objekti Momjan je slikovito istarsko mesto bogate zgodovine, naseljeno že v predzgodovinsko dobo. Postavljen na gričih, obdanim z vinogradi, je znan po vrhunski malvaziji in daleč cenjenem muškatu. Tukaj se skladno prepletajo narava, tradicija in miren način življenja. Območje obiluje sprehajalnimi potmi, vinskimi cestami in lovišči, domača kuhinja in toplo gostoljubje pa ustvarjata idealno okolje za počitek in razvoj podeželskega turizma. Agencija Dux nepremičnine s ponosom predstavlja izredno atraktivno zemljišče, redko dostopno na trgu. Skupna površina 2649 m² gradbenega zemljišča nudi izjemen potencial, tisto pa, kar ga naredi poseben, je njegov čudovit panoramski pogled na pitomo istarsko naravo. Na zemljišču se nahaja več avtentičnih kamnitih ruševin, evidentiranih pred letom 1968, ki skupaj tvorijo okoli 800 m² bivalne površine. Za to nepremičnino je že pridobljeno gradbeno dovoljenje za gradnjo hotela s šestimi prostornimi spalnicami s kopalnicami, velikim restavracijo, profesionalno kuhinjo, pomožnimi skladiščnimi prostori in sanitarnimi členi. Vse komunalne takse so plačane, kar bodočemu lastniku omogoča takojšen začetek adaptacije obstoječih objektov. V dodatnem samostojnem objektu je načrtovana izgradnja wellness centra s savnami in drugimi vsebinami za popolno doživetje počitka. Nadaljevanje zemljišča nudi dovolj prostora za realizacijo različnih zunanjih vsebin ali gradnjo še dveh samostojnih vil s bazeni, od katerih bi nudili enako očarljiv pogled na okoliške hribe in zelenje. Zemljišče že ima priključke za elektriko, mestno vodovod in kanalizacijo, dostop pa je omogočen z dveh strani. Ta nepremičnina predstavlja izjemno investicijsko priložnost in spoj avtentične istarske arhitekture, vrhunske lokacije ter že pripravljene projektne dokumentacije, ki omogoča hitro realizacijo vaših idej. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL