Apartma Rogoznica
Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska
Opis nepremičnine
Stanovanje, Rogoznica, Ražanj, Prodamo, 63.47m²
Novogradnja v Ražnju pri Rogoznici – stan s teraso in pogledom na morje, 70 m od plaže
V mirnem priobalskem naselju Ražanj pri Rogoznici, le 70 metrov od morja, se gradi sodoben stanovanjski projekt s 12 stanovi in pripadajočimi parkirnimi in garažnimi mesti.
Projekt je postavljen na višji lokaciji z odprtim pogledom na rogoznički arhipelag in morje.
Stan na 2. nadstropju, usmerjen proti vzhodu, obsega skupno neto površino 63,47 m2 (s koeficienti) in se sestavlja iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, hodnika, stranišča ter prostorne terase.
V opremi so predvidene keramične ploščice 1. razreda in sanitarije po izbiri kupca, klimatske naprave v dnevnem prostoru in spalnici z upravljanjem preko wifi sistema, talno ogrevanje z enakim načinom upravljanja, aluminijasta stolarija z električnimi roletami v dnevnem prostoru, spalnici in kopalnici ter dvojno kaljeno in laminirano steklo na balkonski ograji.
Vgradijo se protivalovna vrata, merilci za vodo in elektriko pa so ločeni.
Plaža Ražanj je oddaljena le 200 metrov, mirna in brez gneče tudi v najvišji sezoni, medtem ko se center mesta z nekaj restavracijami in trgovinami nahaja štiri minute lahkega sprehoda brez vzponov.
Pričakovani zaključek gradnje in vselitev – poletje 2026.
Ta nepremičnina je idealna izbira za tiste, ki iščejo kombinacijo mirne lokacije, kakovostne gradnje in bližine morja, bodisi za osebni oddih ali dolgoročno investicijo s potencialom za turistični najem.
Investitor projekta je zanesljivo podjetje s dokazanim izkusom in referencami preteklih uspešno realiziranih projektov, kar kupcem zagotavlja varnost in visoko raven izvedbe.
I33768Ražanj
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Rogoznica
280 000 € · 63 m²
4 444 €/m²
Podobnost 100 %
Rogoznica
285 000 € · 63 m²
4 524 €/m²
Podobnost 100 %
Rogoznica
315 000 € · 62 m²
5 081 €/m²
Podobnost 98 %
Rogoznica
262 000 € · 65 m²
4 031 €/m²
Podobnost 97 %
Rogoznica
310 000 € · 65 m²
4 769 €/m²
Podobnost 97 %
Rogoznica
270 000 € · 65 m²
4 154 €/m²
Podobnost 97 %
Rogoznica
295 000 € · 65 m²
4 538 €/m²
Podobnost 97 %
Rogoznica
315 000 € · 65 m²
4 846 €/m²
Podobnost 97 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Različice v tem projektu
12- Apartma · #307002 Površina: 63 m² Sobe: 2 Ta različica 350 000 €
- Apartma · #307004 Površina: 47 m² Sobe: 1 180 000 €
- Apartma · #307003 Površina: 50 m² Sobe: 1 190 000 €
- Apartma · #307006 Površina: 47 m² Sobe: 1 199 000 €
- Apartma · #307005 Površina: 51 m² Sobe: 1 220 000 €
- Apartma · #305050 Površina: 72 m² Sobe: 2 249 000 €
- Apartma · #307007 Površina: 51 m² Sobe: 1 270 000 €
- Apartma · #305049 Površina: 67 m² Sobe: 2 279 000 €
Dodatne informacije
- Cena
- 350 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Rogoznica
- Okrožje
- Rogoznica
- Županija
- šibensko-kninska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 22203
- Bivalna površina
- 63 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 1
- ID oglasa
- 307002
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Balkon
- Garaža
- Razgled na morje
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 350 000 € · Cena na m²: 5 556 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 63 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 2 · Kopalnice: 1
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rogoznica — mediana 3 032 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Rogoznica, Šibensko-kninska županija
Rogoznica je naselje in ribiško pristanišče 25 km južno od Šibenika (Hrvaška), ki je središče občine Rogoznica Šibeniško-kninske županije.
Število prebivalcev: 2 106
Vir: Wikipedia
