Apartma Vodnjan

Na predaj · Vodnjan · Istarska

3 Sobe 63 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 233 500 € 3 706 €/m²

Opis nepremičnine

Istra.Peroj, dvosobno stanovanje
Vodnjan je mesto, ki leži v južnem delu Istre, blizu Pule. Znano je po svoji bogati zgodovini, osebnem videzu in kulturni raznolikosti. Stari del mesta je ohranil svoj srednjeveški videz s ozkimi kamnitimi ulicami, visokimi stavbami in številnimi palačami, ki pričajo o nekdanjem bogastvu in pomenu Vodnjana. Mesto je skozi stoletja bilo mesto srečanja različnih kultur – hrvaške, italijanske in istrske – kar se danes čuti v govoru, običajih in načinu življenja njegovih prebivalcev. Najznamenitejša znamenitost Vodnjana je cerkev svetega Blaža, največja v Istri, z najvišjim zvonikom v regiji. V njej se hranijo nerazpadni ostanki svetnikov in številni dragoceni sakralni predmeti, kar cerkev naredi za edinstveno duhovno in kulturno središče. Vodnjan je tudi znan po proizvodnji vrhunskega oljčnega olja, vinih in tradicionalni istrski kuhinji, njegovi oljčni nasadi in vinogradi pa ponujajo čudovit pokrajinski razgled, ki obdaja mesto. Peroj je mirno obalno mesto, ki pripada mestu Vodnjan in je postavljeno blizu morja, s pogledom na Brijunski otok. Posebno je po svoji zgodovini in prebivalci, ki izvirajo iz Črne Gore, v Istrijo pa so se naselili v 17. stoletju. Potomci teh priseljencev danes ohranjajo svoj identitet, jezik in pravoslavno vero, kar Peroju daje poseben kulturni šarm. V mestu se nahaja pravoslavna cerkev svetega Spiridona, zgrajena v 19. stoletju, ki je središče duhovnega življenja skupnosti. Peroj je znan po svoji naravni lepoti, miru in sproščeni atmosferi, njegove plaže in bližina Nacionalnega parka Brijuni pa ga naredijo privlačno destinacijo za obiskovalce, ki iščejo spoj tradicije, morja in tišine. Kaiser immobilien vam predstavlja stan na prvem nadstropju, ki se sestavlja iz predprostora, dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, kopalnice, dveh dvoposteljnih spalnic, v sestavu katerega je tudi stranski del stanovanja. logija skupne vrednosti 6m2. Stan pripada tudi parkirno mesto označeno s P!, tako da je skupna uporabna površina stanovanja 63,57m2. stan je oddaljen od teh večjih mest;Pulski letališče - 16kmBeč - 580kmMunchn - 600kmMilano - 525kmBudimpešta - 610km

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 706 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 203 €/m²
Razlika od mediane +15,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 94.

Cena na m² je višja kot pri 94 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 060 €/m²–3 399 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 126 €–504 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
233 500 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodnjan
Okrožje
Vodnjan
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52215
Bivalna površina
63 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
305035

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 233 500 € · Cena na m²: 3 706 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. DUX Nekretnine – 218 000 €; Kaiser Immobilien – 233 500 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodnjan, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodnjan

Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.

Število prebivalcev: 3 406

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje