Apartma šibenik

Opis nepremičnine

Prodaja dupleks stanovanj - prva vrsta do morja in plaže
Na atraktivni lokaciji, le 20 metrov od morja, v prodaji moderan dvoetažni stan (SB) skupne površine 123 m2, z edinstvenim pogledom na morje in šibenski arhipelag. Stan se razteza čez dve etaži prvi in drugi nadstropje, sestavljen je iz vhodnega prostora, kuhinje s jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom, WC-ja, garderobe ter dveh odprtih balkonov s prekrasnim pogledom na morje. V drugi etaži, do katere vodi notranje stopnišče, so hodnik, tri spalnice (od katerih je ena master soba s lastno kopalnico in garderobo), dodatna kopalnica in balkon. Stan se nahaja v neposredni bližini Šibenika. Projekt je moderna urbana celota visokega standarda, ki nudi vrhunsko kakovost gradnje z uporabo najkvalitetnejših materialov in luksuzne opreme. V sklopu projekta je vgrajena napredna toplotna, hidro in zvočna izolacija, protivalovna vrata, aluminijasta stolarija z električnimi dvigali rolet (Shuco design line), steklene ograje na balkonih, klimatske naprave v vsaki sobi, satelitska TV in internetni priključki, vrhunska keramika v popolnoma opremljenih kopalnicah ter talno ogrevanje v vseh prostorih.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 014 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 636 €/m²

Razlika od mediane +37,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 72.

Cena na m² je višja kot pri 72 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 461 €/m²–5 400 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ŠIBENIK 601 650 € · 123 m² 4 891 €/m² Podobnost 98 % ŠIBENIK 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Podobnost 94 % ŠIBENIK 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Podobnost 93 % ŠIBENIK 199 500 € · 129 m² 1 547 €/m² Podobnost 93 % ŠIBENIK 550 000 € · 132 m² 4 167 €/m² Podobnost 91 % ŠIBENIK 400 000 € · 127 m² 3 150 €/m² Podobnost 89 % ŠIBENIK 450 000 € · 127 m² 3 543 €/m² Podobnost 89 % ŠIBENIK 365 000 € · 106 m² 3 443 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 600 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

601 650 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

120 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

305040

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 601 650 € · Cena na m²: 5 014 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia