Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 155 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 433 200 € 2 795 €/m²

Opis nepremičnine

Tar, Poreč - EKSKLUZIVNA PONUDBA - Luksuzni dupleks penthouse, 3 km od morja
Na mirni lokaciji v Taru, le 5 km oddaljenem od Poreča in 3 km od morja, v naši ekskluzivni ponudbi prodajamo dvoetažni penthouse na tretjem nadstropju nove gradnje. Zgradba je sestavljena iz 12 stanovanj in nudi miren življenjski prostor v bližini vseh pomembnih vsebin.Stanovanje ima skupno površino 155,06 m² in je sestavljeno iz dveh etaž. Na prvi etaži se nahaja vhodni hodnik, utility prostor, velika shramba, moderna kopalnica ter prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico. Iz dnevnega dela se izstopi na praktično teraso površine 11,26 m². Z notranjimi stopnicami se pride na zgornjo etažo, kjer so tri spalnice, od katerih ena ima zasebno kopalnico in veliko garderobo, dodatna kopalnica ter velika terasa s pogledom na morje površine 28,15 m².Zgradba se gradi s kakovostnimi materiali, vključno s PVC okni s troplastnim steklom, kar zagotavlja visoko energetsko učinkovitost. Ogrevanje in hlajenje sta rešena prek sistema ventilokonvektorjev (fan-coil enot), povezanih s toplotno črpalko.O stan pripadata dva parkirna mesta v garaži zgradbe. Ta nepremičnina nudi miren življenjski prostor v bližini naravnih lepot, hkrati pa je v neposredni bližini Poreča in morja, kar jo naredi odlično izbiro za družino ali vse, ki iščejo kakovosten življenjski prostor. Cena vključuje DDV, kar pomeni, da kupec ne plača davek na promet nepremičnin. Za več informacij in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 795 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 862 €/m²
Razlika od mediane -27,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 448 €/m²–4 193 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 969 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

8

Dodatne informacije

Cena
433 200 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
155 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
Garaža
1
ID oglasa
305123

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 433 200 € · Cena na m²: 2 795 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 155 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje