Hiša Ližnjan

Opis nepremičnine

Kamnita hiša s pogledom na morje in velikim vrtom
V ponudbi imamo samostoječo kamnito hišo 132 m2 tlorisne površine, ki je postavljena na veliki okolici 835 m2 s priloženim pomožnim objektom 18 m2 na parceli skupne površine 985 m2. Hiša je sestavljena iz prizemlja, kata in podstrešja. Hiša ima pogled na morje, oddaljenost od morja 800 metrov in v bližini je vse potrebne infrastrukture. Hiša zahteva popolno adaptacijo, prednost nepremičnine pa je, da novemu kupcu ostaja možnost gradnje po vizualizacijah in idejnem projektu, ki je sestavni del oglasa, ter vključuje možnost prenamene in rekonstrukcije obstoječega objekta v 4 stanovanjske enote. Na navedeni znesek iz oglasa oziroma na doseženo kupoprodajno ceno kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja agencije. V znesek provizije je vključen strošek sestave pogodbe o kapiji, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, vknjižbe, preklopa števcev, odvetniških storitev in sestave navedenih pravnih aktov, ki jih plača izključno agencija iz zneska provizije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 576 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 144 €/m²

Razlika od mediane -18,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 34.

Cena na m² je višja kot pri 34 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 231 €/m²–3 732 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Ližnjan 780 000 € · 139 m² 5 612 €/m² Podobnost 91 % Ližnjan 299 000 € · 131 m² 2 282 €/m² Podobnost 90 % Ližnjan 525 000 € · 133 m² 3 947 €/m² Podobnost 89 % Ližnjan 750 000 € · 140 m² 5 357 €/m² Podobnost 86 % Ližnjan 150 000 € · 138 m² 1 087 €/m² Podobnost 85 % Ližnjan 405 000 € · 131 m² 3 092 €/m² Podobnost 84 % Ližnjan 465 000 € · 133 m² 3 496 €/m² Podobnost 84 % Ližnjan 465 000 € · 133 m² 3 496 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 660 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

340 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Ližnjan

Okrožje

Ližnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

132 m²

Velikost zemljišča

835 m²

Sobe

6

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

303069

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 340 000 € · Cena na m²: 2 576 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 132 m² · Velikost zemljišča: 835 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia