Apartma Vodnjan

Opis nepremičnine

Barbariga, apartma ob morju
Prodaja se atraktivna garsonjera 35 m² s pogledom na morje in Brijune!Na prodaj je lepa, popolnoma opremljena garsonjera površine 35 m², nameščena na odlični lokaciji v bližini plaž, restavracij in vseh potrebnih vsebin. Stan se nahaja v mirnem okolju, idealnem za počitek in sprostitev.Garsonjera ima prostorno teraso s čudovitim pogledom na morje in Nacionalni park Brijune, popolno za uživanje v sončnih zahodih.Nepremičnina je odlično ohranjena, opremljena z novo PVC stolarijo in pripravljena za vselitev — brez dodatnih vlaganj!Zahvaljujoč lokaciji in opremi je ta garsonjera odlična naložba za turistični najem ali kot lastna oaza miru na morju.Lastno parkirno mesto + veliko brezplačnih parkirnih mest 100 m od nepremičnine.Garsonjera ni etažirana.Karakteristike:- Mirno okolje -- Pogled na morje in Brijune- Bližina plaže in vseh vsebin- Popolnoma opremljena in takoj vseljivaZa več informacij ali ogled, kontaktirajte neposredno agentko.Licencirani agent:TATJANA PAVLOVIĆ099 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 429 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 875 €/m²

Razlika od mediane -11,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 625 €/m²–4 036 €/m² Primerjano z 19 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodnjan 115 000 € · 35 m² 3 286 €/m² Podobnost 100 % Vodnjan 142 000 € · 38 m² 3 737 €/m² Podobnost 87 % Vodnjan 160 000 € · 40 m² 4 000 €/m² Podobnost 86 % Vodnjan 155 700 € · 40 m² 3 893 €/m² Podobnost 86 % Vodnjan 103 000 € · 30 m² 3 433 €/m² Podobnost 86 % Vodnjan 161 000 € · 40 m² 4 025 €/m² Podobnost 86 % Vodnjan 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Podobnost 82 % Vodnjan 145 000 € · 40 m² 3 625 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 70 €–280 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

120 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodnjan

Okrožje

Vodnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52215

Bivalna površina

35 m²

Sobe

1

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

303237

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 120 000 € · Cena na m²: 3 429 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 35 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 19 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodnjan

Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.

Število prebivalcev: 3 406

Vir: Wikipedia