Appartement Vodnjan

Description du bien

Barbariga, appartement en bord de mer
À vendre, un studio attrayant de 35 m2 avec vue sur la mer et les Brijuni ! À vendre, un beau studio entièrement équipé de 35 m2, situé dans un emplacement excellent près des plages, des restaurants et de toutes les commodités nécessaires. L'appartement se trouve dans un environnement calme, idéal pour le repos et la détente. Le studio dispose d'une terrasse spacieuse avec une vue directe sur la mer et le parc national de Brijuni, parfaite pour profiter des couchers de soleil. La propriété est parfaitement conservée, équipée de nouvelles menuiseries PVC et prête à emménager sans aucun investissement supplémentaire ! Grâce à son emplacement et à son équipement, ce studio constitue un excellent investissement pour les locations touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 429 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 854 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 613 €/m²–4 031 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 70 €–280 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

120 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodnjan

District

Vodnjan

Comté

Istarska

Code postal

52215

Surface habitable

35 m²

Chambres

1

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

303237

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 120 000 € · Prix au m²: 3 429 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia