Apartma Zagreb

Opis nepremičnine

Stanovanje v Sigetu – funkcionalna razporeditev in odlična lokacija!
Na prodaj je stan površine 54,48 m2, postavljen na visokem pritličju kakovostne stanovanjske stavbe iz 1963. leta. Stan sestavlja vhodni hodnik, kuhinja s jedilnico vzhodne orientacije, dnevna soba zahodne orientacije ter spalnica s praktičnim izhodom za garderobo. Kuhinja je nova, postavljena 2013. leta, parketna talna obloga je kakovostna in jo je potrebno le prebrusiti ter lakirati. Kopalnico in zunanjo stolarijo priporočamo obnoviti po željah bodočega lastnika. Stroški režija so nizki, ogrevanje pa je centralno – tovarna. Stavba je trdne gradnje in ima uporabno dovoljenje, zato je možna nakup preko bančnega kredita. Lastništvo je urejeno 1/1, brez bremen. Lokacija je izredno praktična – v bližini so tramvajska in avtobusna postaja, zagrebški sejmišče, trgovine, šola, univerze ter obilje zelenih površin. Otroški vrtec in igrišče sta dobesedno minuto hoje od stavbe! Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu, me prosim kontaktirajte! KREŠIMIR SKELACAgent z licenco099 233 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 704 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 038 €/m²

Razlika od mediane -8,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 31.

Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 644 €/m²–5 000 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZAGREB 196 000 € · 54 m² 3 630 €/m² Podobnost 100 % ZAGREB 299 000 € · 55 m² 5 436 €/m² Podobnost 98 % ZAGREB 280 000 € · 55 m² 5 091 €/m² Podobnost 98 % ZAGREB 169 000 € · 53 m² 3 189 €/m² Podobnost 98 % ZAGREB 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Podobnost 98 % ZAGREB 95 000 € · 55 m² 1 727 €/m² Podobnost 98 % ZAGREB 300 000 € · 55 m² 5 455 €/m² Podobnost 98 % ZAGREB 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zagreb): 2 917 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 270 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

199 990 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zagreb

Okrožje

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Bivalna površina

54 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

303847

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 199 990 € · Cena na m²: 3 704 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia