Appartement Zagreb

Description du bien

Appartement à Siget – agencement fonctionnel et excellent emplacement !
À vendre, un appartement de 54.48 m2, situé au dernier étage d'un immeuble de qualité construit en 1963. année. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec une salle à manger orientée à l'est, d'un salon orienté à l'ouest et d'une chambre avec un placard pratique. La cuisine est neuve, installée en 2013. année, et les parquets sont de haute qualité et doivent être nettoyés et vernis. Il est recommandé de rénover le magasin et la menuiserie extérieure selon les souhaits du futur propriétaire. Les frais de chauffage sont centraux. L'immeuble est de construction solide et possède un permis d'usage, il est donc possible de l'acheter via un prêt bancaire.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 704 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 966 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 636 €/m²–5 091 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

199 990 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

54 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

303847

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 990 € · Prix au m²: 3 704 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia