Apartma Orebić

Na predaj · Orebić · Dubrovačko-neretvanska

3 Sobe 89 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 445 000 € 5 000 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma B3 – Luksuzno stanovanje v novogradnji z bazenom, Orebić
Na prodajo je moderan dvosobni stan, ki se nahaja v 1. nadstropju nove gradnje v Orebiću, v mirnem delu naselja, le nekaj minut hoje od morja in vseh potrebnih storitev. Stan ima skupno površino približno 90 m² in je sestavljen iz: - Vhodnega hodnika (4,34 m²) - Hodnika (2,9 m²) - Kopalnice (2,9 m²) - Dveh spalnic (11,1 m² vsaka), od katerih ima ena lastno kopalnico (3,8 m²) - Prostranega odprtega prostora s kuhinjo, jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom (42,2 m²) - Lože površine 9,8 m² in dodatne južne lože od 1,1 m² Stan ima neposreden pogled na morje ter nudi prijetno bivanje in enostaven dostop do dvorišča ter skupnih prostorov. Stanovalcem je na voljo skupni bazen, ki se uporablja skupaj s sosednjo stavbo, ter zagotovljen parkirni prostor. Zgradba se gradi po najvišjih gradbenih standardih – zunanje in notranje stene iz opeke in armiranega betona, prezračevano poševno streho z izolacijo iz kamnite vune, aluminijasta stolarija z Low‑E steklom, steklene ograje na balkonih ter talno ogrevanje po celotnem stanovanju. Vsak stan ima lastne priključke za vodo, elektriko in internet, sistem klimatizacije ter pripravo za alarmni sistem. V sklopu objekta so parkirna mesta, urejeno dvorišče z mediteranskim zelenjem in skupni bazen, ki ga uporabljata dve stavbi. Zgradba je zgrajena po sodobnih standardih, zaključek del pa je načrtovan do konca leta. Kopalnice in kuhinja bodo popolnoma opremljene. Ta stan je odlična priložnost za prijetno družinsko življenje, počitnice ali investicijo v mirnem delu Orebića, blizu plaže in vseh potrebnih storitev. Možna je kupnja preko podjetja z možnostjo odbitka DDV. Kontaktirajte nas za več informacij! Sani Begović Dogma Nekretnine [email protected] 00385-95-389-8758

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 5 000 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 298 €/m²
Razlika od mediane +16,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 62.

Cena na m² je višja kot pri 62 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 012 €/m²–5 044 €/m² Primerjano z 17 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Orebić): 1 901 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 445 € Na podlagi stopnje občine Orebić za leto 2026.

Različice v tem projektu

10
Prikaži še 2 različici

Dodatne informacije

Cena
445 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Orebić
Okrožje
Orebić
Županija
Dubrovačko-neretvanska
POŠTNA ŠTEVILKA
20250
Bivalna površina
89 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
303874

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 445 000 € · Cena na m²: 5 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 17 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Orebić — mediana 1 901 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Orebić, Dubrovačko-neretvanska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Orebić

Orebić je naselje in občina na Hrvaškem, ki leži na jugozahodu polotoka Pelješac ob Pelješkem kanalu pod 961 m visokim hribom Sveti Ilija nasproti Korčule; je središče občine Orebić v Dubrovniško-neretvanski županiji.

Število prebivalcev: 3 705

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje