Apartma Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

3 Sobe 78 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 359 000 € 4 603 €/m²

Opis nepremičnine

2-sobno stanovanje - Nin z bazenom in vrtom, 100 m od morja
STAN 2 – NIN (PRIZEMLJE S BAZENOM IN VRTOM)KUPEC NE PLAČA PROVIZIJE 3% Stan 2 se nahaja v prizemlju moderne stavbe z dvigalom. Ta posebna enota ima 78,65 m² neto površine s pokrito teraso, poleg tega pa tudi zasebni bazen z vrtom – prava redkost na trgu! Peščana plaža je oddaljena le 100 m, kar jo naredi idealno za počitek in življenje ob morju. POVRŠINE- Stan s pokrito teraso (netto): 78,65 m²- Zasebni bazen in vrt: dodatno NOTRANJI RAZPORED- Dnevna soba + kuhinja + jedilnica (20,60 m²)- Spalnica 1 (10,15 m²)- Spalnica 2 (11,11 m²)- Hodnik (5,31 m²)- Kopalnica 1 (4,07 m²)- Kopalnica 2 (3,73 m²)- Pokrita terasa (23,75 m²) PREDNOSTI- Zasebni bazen in vrt – popolna zasebnost in razkošje v prizemlju- Pokrita terasa – idealna za obedovanje na prostem in lounge območje- Le 100 m od peščane plaže- Novogradnja z dvigalom (le 10 apartmajev)- Talno ogrevanje v kopalnicah- Split sistem ogrevanja in hlajenja- PVC okna z roletami, odlična izolacija- Mirna lokacija v zgodovinskem Ninu – primerna za življenje in počitek- Zadar – le 15 minut vožnje- Dva parkirna mesta vključena LOKACIJA- Zadar center – 15 minut vožnje- Zračna luka Zadar – 25 minut vožnje- Avtocesta A1 – 30 minut- Nin – eno najlepših krajev Dalmacije, s plitvimi lagunami, dolgimi peščenimi plažami in čarobnim zgodovinskim jedrom KONTAKT:ZULFIJA MATOŠEVIĆ- 095 382 6763

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 603 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 535 €/m²

Razlika od mediane +1,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 54.

Cena na m² je višja kot pri 54 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 452 €/m²–4 989 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Nin 359 000 € · 78 m² 4 603 €/m² Podobnost 100 %

Nin 449 000 € · 78 m² 5 756 €/m² Podobnost 100 %

Nin 310 880 € · 77 m² 4 037 €/m² Podobnost 99 %

Nin 449 000 € · 77 m² 5 831 €/m² Podobnost 99 %

Nin 360 000 € · 76 m² 4 737 €/m² Podobnost 98 %

Nin 405 000 € · 75 m² 5 400 €/m² Podobnost 97 %

Nin 359 000 € · 75 m² 4 787 €/m² Podobnost 96 %

Nin 363 600 € · 73 m² 4 981 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 624 € Na podlagi stopnje občine Nin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 359 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Nin
Okrožje: Nin
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23232
Bivalna površina: 78 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 302848

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 359 000 € · Cena na m²: 4 603 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.