Apartma Ližnjan

Opis nepremičnine

Ližnjan, dvosobno stanovanje v bližini Medulina
Na prodaj je dvosobni apartma površine 57 m², ki se nahaja v mirnem delu Ližnjana, blizu Medulina. Apartma se nahaja v prvem nadstropju manjše stanovanjske zgradbe, je popolnoma urejen in pripravljen za vselitev. Sestavljen je iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, kopalnice in prostornega balkona s pogledom na zelenje. Apartma pripada zasebno parkirno mesto, garaža in shrambo. Ogrevanje in hlajenje je zagotovljeno s klimatsko napravo in pečjo na pelete. Dokumentacija je urejena, vključno z uporabnim dovoljenjem. Lokacija je odlična, v neposredni bližini so trgovina, vrtec in vsi potrebni objekti za vsakodnevno življenje. Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi kupoprodajnega pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 684 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 518 €/m²

Razlika od mediane +4,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 83.

Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 195 €/m²–3 553 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Ližnjan 169 000 € · 58 m² 2 914 €/m² Podobnost 93 % Ližnjan 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Podobnost 93 % Ližnjan 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnost 91 % Ližnjan 198 000 € · 54 m² 3 667 €/m² Podobnost 87 % Ližnjan 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 87 % Ližnjan 174 000 € · 56 m² 3 107 €/m² Podobnost 86 % Ližnjan 210 000 € · 56 m² 3 750 €/m² Podobnost 83 % Ližnjan 190 000 € · 54 m² 3 519 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 285 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Ližnjan

Okrožje

Ližnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

57 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

301837

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 210 000 € · Cena na m²: 3 684 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 57 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia