Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 47 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 222 548 € 4 735 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč, moderna in visokokakovostna novogradnja, 1 spalnica + dnevna soba
Prodaja se odličen stan površine 47.20m2 v sklopu modernega poslovno-stanovanjskega kompleksa v Poreču! Stan vključuje kuhinjo s jedilnico in dnevno sobo (24.11 m2), spalnico (11.47 m2), hodnik (5.88m2) in kopalnico (5.74m2). Stan vključuje tudi garažno parkirno mesto. Zgradba je trenutno v fazi gradnje, ima pa predviden dvigalo. Lokacija je izredno atraktivna – stan se nahaja v mirnem delu naselja, oddaljen le 1.000 m od morja, z odlično prometno povezavo in lahko dostopnim do vseh ključnih destinacij. Popolna nepremičnina za življenje, idealna tudi za počitek, a tudi atraktivna kot naložba! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 735 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 896 €/m²

Razlika od mediane -3,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 45.

Cena na m² je višja kot pri 45 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 042 €/m²–5 067 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 236 000 € · 47 m² 5 021 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 235 700 € · 47 m² 5 015 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 236 000 € · 47 m² 5 021 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Podobnost 98 %

Poreč 230 044 € · 48 m² 4 793 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 294 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 222 548 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 47 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 300812

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 222 548 € · Cena na m²: 4 735 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 47 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia