Appartement Poreč

Description du bien

Istrie, Poreč, immeuble neuf moderne et de haute qualité, 1 chambre + salon
Un appartement idéal de 47.20m2 est à vendre dans le cadre d'un complexe d'affaires et résidentiel moderne à Poreč!L'appartement comprend une cuisine avec coin repas et salon (24.11 m2), une chambre (11.47 m2), un couloir (5.88m2) et une salle de bain (5.74m2).L'appartement comprend également une place de parking en garage.Le bâtiment est actuellement en construction et dispose d'un parking privé.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 735 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 896 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 042 €/m²–5 067 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

POREČ 236 000 € · 47 m² 5 021 €/m² Similarité 100 % POREČ 236 000 € · 47 m² 5 021 €/m² Similarité 100 % POREČ 235 700 € · 47 m² 5 015 €/m² Similarité 100 % POREČ 235 700 € · 47 m² 5 015 €/m² Similarité 100 % POREČ 236 000 € · 47 m² 5 021 €/m² Similarité 100 % POREČ 236 000 € · 47 m² 5 021 €/m² Similarité 100 % POREČ 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Similarité 98 % POREČ 230 044 € · 48 m² 4 793 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 294 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

222 548 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

47 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

300812

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 222 548 € · Prix au m²: 4 735 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia