Apartma Poreč

Opis nepremičnine

Istra, Poreč, moderna in visokokakovostna novogradnja, 3 spalnice + dnevna soba
Prodaja se odličen stan površine 147.27m2 v sklopu modernega poslovno-stanovanjskega kompleksa v Poreču!Stan vključuje kuhinjo s jedilnico in dnevno sobo (52.24m2), tri spalnice (17.21m2, 11.76m2 in 11.38m2), dve kopalnici (7.91m2 in 6.72m2), predprostor (5.99m2), hodnik z garderobo (5.93m2) in teraso (112.50m2 - netto 28.13m2).Stan vključuje tudi garažno parkirno mesto.Zgradba je trenutno v fazi gradnje, ima predviden dvigalo.Lokacija je izjemno atraktivna – stan se nahaja v mirnem delu naselja, oddaljen le 1.000 m od morja, z odlično prometno povezavo in enostavno dostopno do vseh ključnih destinacij.Popolna nepremičnina za življenje, idealna tudi za počitek, a tudi privlačna kot investicija!Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 724 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 770 €/m²

Razlika od mediane +25,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 77.

Cena na m² je višja kot pri 77 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 524 €/m²–4 618 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 677 442 € · 147 m² 4 608 €/m² Podobnost 100 % Poreč 736 350 € · 147 m² 5 009 €/m² Podobnost 100 % Poreč 691 077 € · 146 m² 4 733 €/m² Podobnost 99 % Poreč 674 222 € · 146 m² 4 618 €/m² Podobnost 99 % Poreč 520 000 € · 148 m² 3 514 €/m² Podobnost 99 % Poreč 520 000 € · 148 m² 3 514 €/m² Podobnost 99 % Poreč 732 850 € · 146 m² 5 020 €/m² Podobnost 99 % Poreč 577 375 € · 149 m² 3 875 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 919 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

694 378 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

147 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

300821

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 694 378 € · Cena na m²: 4 724 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 147 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia