Apartma Novigrad

Opis nepremičnine

Čudovit penthouse na odlični lokaciji, Novigrad, Istra
Prodaja se ekskluzivni penthouse s pogledom na morje. Stan se nahaja na odlični lokaciji le 400 metrov od najlepše Novigradske plaže. Stan je v drugem nadstropju stanovanjske stavbe in se sestavlja iz vhodnega hodnika, kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora, treh spalnic, treh kopalnic, savne in jacuzzija. Stan ima dve pokriti terasi, kot tudi zasebni izhod na strešno teraso velikosti 51m2. Stan pripada tudi dva parkirna mesta. Vsaka prostorija ima klimatsko enoto za hlajenje ter talno ogrevanje po celotnem stanovanju na toplotno črpalko. Za vse dodatne informacije nas prosimo pokličite!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 688 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 720 €/m²

Razlika od mediane -21,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 268 €/m²–5 122 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 699 000 € · 138 m² 5 065 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 698 000 € · 137 m² 5 095 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 692 313 € · 136 m² 5 091 €/m² Podobnost 97 % Novigrad 699 000 € · 138 m² 5 065 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 469 530 € · 130 m² 3 612 €/m² Podobnost 92 % Novigrad 699 000 € · 136 m² 5 140 €/m² Podobnost 92 % Novigrad 380 000 € · 127 m² 2 992 €/m² Podobnost 91 % Novigrad 669 000 € · 134 m² 4 993 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 705 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

520 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

141 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

ID oglasa

281653

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 520 000 € · Cena na m²: 3 688 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 141 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia