Apartma Zadar
Na predaj · Zadar · Zadarska
Opis nepremičnine
Cena na m²: cca. 3.995 - ZADAR - APARTMA ZA PRODAJO ALI ZAMENJAVO
Cena: 492.000 €
Površina: 123,16 m2
Cena po m2: cca 3.995 €/m2
PRODAJA ALI ZAMENA - Stan – Jazine, Zadar
Na eni izmed najbolj iskanih mestnih lokacij, v znani zadarski stavbi Ljepotica, v ponudbi je prostoren stan, postavljen v prvem nadstropju z odprtim pogledom na zaliv Jazine in mesto.
Gre za nepremičnino izjemnega potenciala – primerno za družinsko življenje, pa tudi kot dolgoročna investicija na lokaciji, ki dolgoročno ohranja vrednost.
Razpored in značilnosti
Skupna površina 123,16 m2, stan sestavlja: vhodni hodnik - kuhinja s jedilnico in izhodom na logejo - prostoren dnevni prostor jugozahodne orientacije dodatna logeja - velika terasa z mediteranskim vzdušjem
Spalni del je funkcionalno ločen in vključuje: - hodnik - tri spalnice (vsaka z izhodom na logejo) - kopalnico - ločen straniščni prostor
Stan pripada tudi lesna shramba.
Možnost zamenjave
Obstaja možnost zamenjave za manjši stan v celotnem mestu Zadar, ob doplačilu.
Pogoj: garaža ali zagotovljeno parkirno mesto.
Prednost imajo stanovanja novejše gradnje, funkcionalne razporeditve in urejene dokumentacije.
Opomba
Lastniku je prodaja prioriteta, vendar pri zamenjavi ohranja pravico izbire nepremičnine, ki v celoti ustreza njegovim kriterijem.
ALPE ADRIA CONSULTING d.o.o.
Zadar
Profesionalno posredovanje pri prometu nepremičnin
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 43 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
ZADAR
350 000 € · 123 m²
2 846 €/m²
Podobnost 95 %
ZADAR
515 000 € · 125 m²
4 120 €/m²
Podobnost 93 %
ZADAR
580 000 € · 120 m²
4 833 €/m²
Podobnost 93 %
ZADAR
550 000 € · 128 m²
4 297 €/m²
Podobnost 91 %
ZADAR
400 000 € · 115 m²
3 478 €/m²
Podobnost 90 %
ZADAR
465 000 € · 115 m²
4 043 €/m²
Podobnost 89 %
ZADAR
431 500 € · 132 m²
3 269 €/m²
Podobnost 88 %
ZADAR
560 000 € · 125 m²
4 480 €/m²
Podobnost 87 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 492 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Zadar
- Okrožje
- Zadar
- Županija
- Zadarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 23000
- Bivalna površina
- 123 m²
- Sobe
- 5
- Kopalnice
- 1
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 281561
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 492 000 € · Cena na m²: 4 000 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 123 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 5 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia
