Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

4 Sobe 138 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 525 000 € 3 804 €/m²

Opis nepremičnine

Umag, penthouse le 200 metrov od plaže in morja
UMAG, OKOLICA, PENTHOUSE Z VIDLJEM NA MORJE IN SAMO 200 METR OVDELE OD PLAŽE Postavljen v okolici Umaga, ta prostorna 3,5-sobna stan nudi idealno priložnost za vse, ki iščejo luksuzen in moderan dom ob obali. S površino netto 138 m2, stan se nahaja na drugem nadstropju nove gradnje iz leta 2025. godine, ki nudi sodoben življenjski prostor s številnimi ugodnostmi. Penthouse se razprostira na obsežnih netto 138 m2 in sestavlja iz vhodnega hodnika/komunikacije, kuhinje s jedilnico odprtega tipa, prostorne in sončne dnevne sobe z razgledom na morje, treh spalnic (možnost zmanjšanja na dve ali povečanja na 4 spalnice, odvisno od želje kupca), dveh kopalnic, kar ga naredi popolnega za družine ali tiste, ki cenijo prostornost. Usmerjen proti jugozahodu, stan nudi obilico naravne svetlobe in čudovite razglede na morje, kar dodatno poudarja njegovo privlačnost. Ta stan prihaja z vrsto dodatnih značilnosti, ki vključujejo ložo, balkon, pokrito parkirišče in sistem pametne hiše, ki zagotavlja maksimalno udobje in varnost z video nadzorom. Sistem ogrevanja vključuje centralno ogrevanje, talno ogrevanje, kamin ter toplotno črpalko, stan pa je opremljen tudi s klimatsko napravo za optimalno udobje skozi celo leto. Lokacija je ena glavnih prednosti tega stanovanja, postavljenega v mirnem območju v neposredni bližini narave, s prvim redom do morja. Umag ponuja izjemno kombinacijo naravnih lepot in potrebne infrastrukture, kar ga naredi popolno mesto za sproščeno in praktično življenje. Vabimo vas, da osebno doživite to izjemno stanovanje. Za vse dodatne informacije ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 804 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 224 €/m²
Razlika od mediane -9,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 29.

Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 621 €/m²–4 571 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 104 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
525 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
138 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
278623

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Prva linija do morja
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 525 000 € · Cena na m²: 3 804 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 138 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje