Hiša Marčana

Opis nepremičnine

Vila z bazenom in čudovitim panoramskim pogledom na morje
Istra, Marčana Vila s bazenom in čudovitim panoramskim pogledom na morje, oddaljena le 3km od prve plaže in morja. Prodaja se vila v gradnji s posestjo cca. 1000m2. Vila sestavlja pritličje in prvi nadstropje. V pritličju je vhodni hodnik, WC z garderobo, kuhinja s jedilnico in velikim dnevnim prostorom po open space konceptu z izhodom na kriti teraso, poletno kuhinjo, sončno ležalnico in bazenom 21m2. Po notranjih stopnicah se pridete v prvi nadstropje, kjer so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, vsaka spalnica ima izhod na prostorno kriti in delno odkrite terase, od katerih se ponuja prelep pogled na morje. Vila bo opremljena z vrhunsko pohištvo in keramiko ter talnim ogrevanjem in klimatskimi napravami. Predvidena sta dva parkirna mesta. Ta nepremičnina je idealna rešitev za stanovanjske potrebe ali kot naložba v turistične namene.Razgled nepremičnine je možen ob podpisu posredniške pogodbe, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje agencijska provizija znaša 3% + DDV in se plača ob sklenitvi predpogodbe/ugodbe o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 908 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 735 €/m²

Razlika od mediane +42,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 635 €/m²–3 609 €/m² Primerjano z 10 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Marčana 590 000 € · 175 m² 3 371 €/m² Podobnost 99 % Marčana 400 000 € · 175 m² 2 286 €/m² Podobnost 99 % Marčana 465 000 € · 170 m² 2 735 €/m² Podobnost 87 % Marčana 465 000 € · 170 m² 2 735 €/m² Podobnost 87 % Marčana 420 000 € · 157 m² 2 675 €/m² Podobnost 81 % Marčana 540 000 € · 206 m² 2 621 €/m² Podobnost 79 % Marčana 520 000 € · 141 m² 3 688 €/m² Podobnost 79 % Marčana 650 000 € · 160 m² 4 063 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 461 €–696 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

6 Ponudb

• ADRIONIKA CONSULTANCY 710 000 €
• Matrix Real Estate 363 000 €
• Terram nekretnine 680 000 €
• DUX Nekretnine 680 000 €
• INVESTA Real Estate 680 000 €
• PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE Ta ponudba 680 000 €

Dodatne informacije

Cena

680 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Marčana

Okrožje

Marčana

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52206

Bivalna površina

174 m²

Velikost zemljišča

1 000 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

ID oglasa

277318

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 680 000 € · Cena na m²: 3 908 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 174 m² · Velikost zemljišča: 1 000 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 10 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ADRIONIKA CONSULTANCY – 710 000 €; Matrix Real Estate – 363 000 €; Terram nekretnine – 680 000 €; DUX Nekretnine – 680 000 €; INVESTA Real Estate – 680 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 680 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marčana

Marčana je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 4 250

Vir: Wikipedia