Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

4 Sobe 148 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 385 000 € 2 601 €/m²

Opis nepremičnine

Vir, apartma 148 m2, 3 ss - 80m od plaže
Prodaja se prostoren apartma v pritličju stanovanjske zgradbe s skupno sedmimi stanovanjskimi enotami. Objekt se nahaja na južni strani otoka le 80 m od prve plaže ter v neposredni bližini vseh vsebin, potrebnih za prijetno bivanje. Apartma ima neto uporabno površino 148 m2 in sestavlja se iz velike pokrite terase, treh shramb, treh spalnic, kuhinje s prostorno dnevno sobo in ene kopalnice. Apartmaju pripada tudi garaža površine 35,10 m2 ter v uporabo ima tudi dvorišče cca 60 m2. mestni vodovod mestna kanalizacija etažirano lastništvo urejeno in brez bremen Nepremičnina primerna za počitnice kot tudi za stalno bivanje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 601 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 383 €/m²

Razlika od mediane -23,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 21.

Cena na m² je višja kot pri 21 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 770 €/m²–3 878 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnost 97 %

Vir 570 000 € · 147 m² 3 878 €/m² Podobnost 94 %

Vir 289 000 € · 150 m² 1 927 €/m² Podobnost 94 %

Vir 456 000 € · 138 m² 3 304 €/m² Podobnost 93 %

Vir 280 000 € · 145 m² 1 931 €/m² Podobnost 93 %

Vir 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnost 92 %

Vir 480 000 € · 153 m² 3 137 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 184 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 385 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 148 m²
Velikost zemljišča: 119 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 1
ID oglasa: 275728

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža: ✓
Vrt: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 385 000 € · Cena na m²: 2 601 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 148 m² · Velikost zemljišča: 119 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.