Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Luksuzno stanovanje z bazenom na mirni lokaciji
NOVOGRADNJA VODICE Prodaja se luksuzen stan S1 v Vodicah s bazenom. Stan se nahaja v stanovanjskem objektu s skupno 2 stanoma. STAN S1 PRIZEMLJE Sestavljen je iz vhoda, vhodnega prostora, garderobe, kuhinje, dnevnega prostora in jedilnice, spalnice, kopalnice, pokrite terase, bazena. PRVI KAT Sestavljen je iz hodnika, stopnic, treh spalnic, dveh kopalnic, garderobe, pokrite in nepokrite terase. DRUGI KAT Sestavljen je iz stopnic, hodnika, pokrite in nepokrite terase. V oglasu se uporabljajo renderji in dejansko stanje morda ne bo ustrezalo prikazu na 3D fotografiji. Parking: 2 parkirni mesti. Razdalja do morja: 750m.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 456 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 212 €/m²

Razlika od mediane +7,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 60.

Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 731 €/m²–4 000 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 750 000 € · 224 m² 3 348 €/m² Podobnost 97 % VODICE 670 000 € · 215 m² 3 116 €/m² Podobnost 94 % VODICE 750 000 € · 217 m² 3 456 €/m² Podobnost 90 % VODICE 937 500 € · 217 m² 4 320 €/m² Podobnost 90 % VODICE 750 000 € · 224 m² 3 348 €/m² Podobnost 86 % VODICE 937 500 € · 224 m² 4 185 €/m² Podobnost 86 % VODICE 937 500 € · 217 m² 4 320 €/m² Podobnost 85 % VODICE 751 452 € · 192 m² 3 914 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 628 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

• EURO IMMOBILIEN Ta ponudba 750 000 €
• DUX Nekretnine 750 000 €
• Mirakul Adria d.o.o. 937 500 €
• Aditus mare 937 500 €

Dodatne informacije

Cena

750 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

217 m²

Velikost zemljišča

105 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

271528

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 750 000 € · Cena na m²: 3 456 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 217 m² · Velikost zemljišča: 105 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. EURO IMMOBILIEN – 750 000 €; DUX Nekretnine – 750 000 €; Mirakul Adria d.o.o. – 937 500 €; Aditus mare – 937 500 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia