Stan Vodice

Opis nekretnine

Luksuzan stan s bazenom na mirnoj lokaciji
NOVOGRADNJA VODICE
Prodaje se luksuzan stan S1 u Vodicama s bazenom.
Stan se nalazi u stambenoj zgradi od ukupno 2 stana.
STAN S1
PRIZEMLJE
Sastoji se od ulaza, ulaznog prostora, garderobe, kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice, spavaće sobe, kupaonice, natkrivene terase, bazena.
PRVI KAT
Sastoji se od hodnika, stubišta, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, garderobe, natkrivene i nenatkrivene terase.
DRUGI KAT
Sastoji se od stubišta, hodnika, natkrivene i nenatkrivene terase.
U oglasu se koriste renderi i stvarno stanje možda neće odgovarati kako je prikazano na 3D fotografiji.
Parking: 2 parking mjesta.
Udaljenost od mora: 750m.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 456 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 212 €/m²

Razlika od medijana +7,6 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 731 €/m²–4 000 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 750 000 € · 224 m² 3 348 €/m² Sličnost 97 % VODICE 670 000 € · 215 m² 3 116 €/m² Sličnost 94 % VODICE 750 000 € · 217 m² 3 456 €/m² Sličnost 90 % VODICE 937 500 € · 217 m² 4 320 €/m² Sličnost 90 % VODICE 750 000 € · 224 m² 3 348 €/m² Sličnost 86 % VODICE 937 500 € · 224 m² 4 185 €/m² Sličnost 86 % VODICE 937 500 € · 217 m² 4 320 €/m² Sličnost 85 % VODICE 751 452 € · 192 m² 3 914 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 628 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

• EURO IMMOBILIEN Ova ponuda 750 000 €
• DUX Nekretnine 750 000 €
• Mirakul Adria d.o.o. 937 500 €
• Aditus mare 937 500 €

Dodatne informacije

Cijena

750 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

217 m²

Površina zemljišta

105 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

271528

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 750 000 € · Cijena po m²: 3 456 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 217 m² · Površina zemljišta: 105 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. EURO IMMOBILIEN – 750 000 €; DUX Nekretnine – 750 000 €; Mirakul Adria d.o.o. – 937 500 €; Aditus mare – 937 500 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia