Hiša Rukavac

Opis nepremičnine

Matulji, Ruvacac - Rohbau hiša s pogledom na morje
Prodaja se hiša novogradnja (2024.) v Rukavcu. Lokacija je odlična, ker se hiša nahaja na mirni lokaciji, a vendar v neposredni bližini vrtca, šole, trgovine in avtobusne postaje. Hiša je samostojna, nahaja se na parceli velikosti 254 m2, sestavljena je iz podstrešja, prizemlja in 1. etaže. V podstrešju se nahaja konoba 15 m2, ki jo je mogoče urediti v vinsko klet, savno, telovadnico in podobno. Prizemlje in etaža sta obe tlorisne stanovanjske površine 52 m2 (skupaj 104 m2) in sta zasnovani kot en dvoetažni stan s teraso v prizemlju, 12 m2, južne orientacije. S 1. etaže nudi delni razgled na morje. V sklopu dvorišča so 2-3 parkirna mesta in vrt, na katerem je dovolj prostora za izdelavo bazena, poletno kuhinjo z žarom in prostor za druženje ter podobno. Hiša se prodaja v roh bau izdanju, pod streho. Zaradi svoje lokacije je ta hiša idealna priložnost za družino, ki išče hišo v bližini šole in vrtca (oboje na peškem razdalji), ki jo lahko sami dokončijo in uredijo po svojem okusu. Prav tako, zaradi razgleda na morje, možnosti gradnje bazena in bližine Opatije ter morja (3.5 km do centra), ima hiša tudi potencial za oddajanje hiše v počitniške namene turistom.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 356 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 217 €/m²

Razlika od mediane -26,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 25.

Cena na m² je višja kot pri 25 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 221 €/m²–5 570 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rukavac 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Podobnost 84 % Rukavac 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Podobnost 84 % Rukavac 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Podobnost 84 % Rukavac 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Podobnost 80 % Bregi 720 000 € · 112 m² 6 429 €/m² Podobnost 79 % Veli Brgud 53 000 € · 115 m² 461 €/m² Podobnost 76 % Matulji 75 000 € · 115 m² 652 €/m² Podobnost 76 % Matulji 170 000 € · 115 m² 1 478 €/m² Podobnost 71 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 416 € Na podlagi stopnje občine Matulji za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

245 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Rukavac

Okrožje

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51211

Bivalna površina

104 m²

Velikost zemljišča

254 m²

Sobe

3

ID oglasa

271050

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 245 000 € · Cena na m²: 2 356 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 104 m² · Velikost zemljišča: 254 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rukavac, Matulji

Rukavac je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Matulji; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 833

Vir: Wikipedia