Hiša Momjan

Opis nepremičnine

Istra, Momjan - Kompleks ruševin za adaptacijo
Na robnem delu čarobnega kraja Momjan se nahaja kompleks kamnitih hiš, ki potrebuje popolno adaptacijo. Zemljišče, na katerem se hiše nahajajo, je skupne površine 640 m2 ter ima dva dostopna cesti. Avtohtone kamnite hiše, v celoti zgrajene iz sivih momjanskih kamnov, imajo izjemne kamnite elemente ročno izrezane, ki jih bodoči lastnik lahko izkoristi za ohranitev originalnega istarskega štiha teh čudovitih hiš. Nekretnine imajo priključek za elektriko in vodo ter projekt za adaptacijo. Kupec je oproščen plačila komunalnih prispevkov, kar povečuje vrednost teh hiš. Izjemna nepremičnina, postavljena v samem središču naselja z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke, od koder se ponuja očarljiv razgled na vinograde, oljčne nasade, okolico, ki sega vse do morja. Idealna priložnost za izgradnjo počitniške hiše ali hiše za celoletno bivanje, postavljene v idiličnem okolju momjanskih gričkov.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 244 €/m²

Mediana podobnih ponudb 1 063 €/m²

Razlika od mediane -77,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 25.

Cena na m² je višja kot pri 25 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 362 €/m²–2 075 €/m² Primerjano z 8 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MOMJAN 620 000 € · 699 m² 887 €/m² Podobnost 76 % BRDO 250 000 € · 621 m² 403 €/m² Podobnost 74 % BUJE 2 900 000 € · 616 m² 4 708 €/m² Podobnost 73 % BAREDINE 160 000 € · 664 m² 241 €/m² Podobnost 67 % Momjan 1 150 000 € · 460 m² 2 500 €/m² Podobnost 57 % Buje 1 450 000 € · 750 m² 1 933 €/m² Podobnost 55 % BUJE 570 000 € · 460 m² 1 239 €/m² Podobnost 54 % BUJE 100 000 € · 450 m² 222 €/m² Podobnost 43 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 4 000 € Na podlagi stopnje občine Buje-Buie za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

156 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Momjan

Okrožje

Buje

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52460

Bivalna površina

640 m²

Sobe

10

ID oglasa

265798

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 156 000 € · Cena na m²: 244 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 640 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 10

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 8 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Momjan

Momjan je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Buje; le-to pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 239

Vir: Wikipedia