Apartma Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

3 Sobe 105 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 295 000 € 2 810 €/m²

Opis nepremičnine

Nin, Ždrijac - trisobno stanovanje s strešno teraso, odlična lokacija, razgled
Nin, Ždrijac - na prodajo je trosoban apartman s krovno teraso v novem stanovanjskem objektu na 2. nadstropju (na priloženem tlorisu označen kot STAN 9). S krovne terase se razprostira čudovit razgled na morje, mesto Nin, goro Velebit in okolico. Neto uporabna površina tega apartmaja znaša cca 105,05 m2 ter se sestavlja iz: tri spalnice, dve kopalnici, dnevni prostor s jedilnico in kuhinjo, hodnik, nataknjen balkon ter krovna terasa površine 108,95 m2. Pripada mu dva parkirna mesta. Kvalitetna nova gradnja: PVC okna z dvoslojnimi stekli in vgrajenimi komarniki, električne rolete, podi prekriti s kakovostnimi keramičnimi ploščicami, internet in telefonski priključki v vseh prostorih, klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje v dnevnem delu in v spalnicah, walk‑in tuš s steklenim pregradnim, vgrajen straniščni školjka, umivalnik z omarico, protizlomska in protipožarna vhodna vrata.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 810 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 743 €/m²

Razlika od mediane -24,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 326 €/m²–4 433 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Nin 350 000 € · 104 m² 3 365 €/m² Podobnost 99 %

Nin 362 571 € · 109 m² 3 326 €/m² Podobnost 96 %

Nin 219 100 € · 100 m² 2 191 €/m² Podobnost 95 %

Nin 362 571 € · 110 m² 3 296 €/m² Podobnost 95 %

Nin 393 000 € · 105 m² 3 743 €/m² Podobnost 95 %

Nin 305 585 € · 111 m² 2 753 €/m² Podobnost 94 %

Nin 362 571 € · 104 m² 3 486 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 840 € Na podlagi stopnje občine Nin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 295 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Nin
Okrožje: Nin
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23232
Bivalna površina: 105 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 264547

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 2 810 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 105 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.