Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Nekretnine Vodice, Luksuzno 3 sobno stanovanje z bazenom na mirni lokaciji
NOVOGRADNJA Prodaja se luksuzen stan S3 v Vodicah s bazenom. Stan se nahaja v stanovanjskem objektu s skupno 3 stanovanji. STAN S3 PRIZEMLJE Sestavlja se iz vhoda, vhodnega prostora, kuhinje, dnevnega prostora in jedilnice, shrambe, spalnice, kopalnice, stopnice, pokrite terase, bazena. PRVI KAT Sestavlja se iz hodnika, stopnice, dveh spalnic, dveh kopalnic, pokrite in nepokrite terase. KROVNA KUČICA Sestavlja se iz hodnika, pokrite in nepokrite terase. V oglasu se uporabljajo renderji in dejansko stanje morda ne bo ustrezalo, kot je prikazano na 3D fotografiji. Parking: 2 parkirni mesti Razdalja do morja: 740m

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 044 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 348 €/m²

Razlika od mediane +20,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 82.

Cena na m² je višja kot pri 82 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 731 €/m²–4 017 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 825 000 € · 204 m² 4 044 €/m² Podobnost 100 % VODICE 768 300 € · 204 m² 3 766 €/m² Podobnost 100 % VODICE 635 000 € · 204 m² 3 113 €/m² Podobnost 100 % VODICE 680 000 € · 200 m² 3 400 €/m² Podobnost 98 % VODICE 635 000 € · 193 m² 3 290 €/m² Podobnost 95 % VODICE 793 750 € · 193 m² 4 113 €/m² Podobnost 95 % Vodice 614 640 € · 204 m² 3 013 €/m² Podobnost 95 % VODICE 825 000 € · 204 m² 4 044 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 530 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

• DUX Nekretnine 635 000 €
• Mirakul Adria d.o.o. Ta ponudba 825 000 €
• FIDIUS BROKER 825 000 €
• Aditus mare 825 000 €

Dodatne informacije

Cena

825 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

204 m²

Velikost zemljišča

87 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

ID oglasa

261167

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 825 000 € · Cena na m²: 4 044 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 204 m² · Velikost zemljišča: 87 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. DUX Nekretnine – 635 000 €; Mirakul Adria d.o.o. – 825 000 €; FIDIUS BROKER – 825 000 €; Aditus mare – 825 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia