Apartma Zadar

Opis nepremičnine

Penthouse s strešno teraso in odprtim pogledom na morje
Prodaja se dvosobni stan s parkiriščem in strešnim terasom v novo zgrajeni stavbi s pogledom na morje. Mikrolokacija stavbe je zelo zaželena zaradi dostopnega terena, kot tudi izjemnega odprtega pogleda na morje, ki se že od tal poda. Bližina centra mesta, supermarketov, plaže in centra Zadra je zagotovo velik plus za življenje ali investicijo. Stan sestavlja dve spalnici, kuhinja, jedilnica in dnevna soba ter dve kopalnici. Iz skupnih prostorov je izhod na prostoren balkon. Skupne stopnice vodijo do zasebne strešne terase 75 m2, na kateri je priprava za jacuzzi in pergola. Stan ima lastno parkirno mesto, kot tudi zasebno ostavo. V stavbi so na voljo enosobni in dvosobni stanovi v pritličju in na prvem nadstropju. Kontaktirajte nas za več informacij.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 775 €/m²

Razlika od mediane +19,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 83.

Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 500 €/m²–4 016 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 376 922 € · 99 m² 3 807 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 337 450 € · 102 m² 3 308 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 359 625 € · 102 m² 3 526 €/m² Podobnost 98 % Zadar 359 000 € · 97 m² 3 701 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 384 245 € · 103 m² 3 731 €/m² Podobnost 97 % Zadar 300 700 € · 96 m² 3 132 €/m² Podobnost 96 % Zadar 315 000 € · 100 m² 3 150 €/m² Podobnost 96 % ZADAR 424 890 € · 95 m² 4 473 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 60 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zadar

Okrožje

Zadar

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23000

Bivalna površina

100 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

ID oglasa

281616

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 4 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia