Apartma Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

3 Sobe 55 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 186 000 € 3 382 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Novigrad - stanovanje z vrtom blizu morja
ISTRA, NOVIGRAD - Stan z vrtom v bližini morja Novigrad, nekoč mirno ribarsko naselje, je s leti postal privlačna destinacija turistom iz celotne Evrope in tudi sveta, od katerih se mnogi redno vračajo. Postaja eno izmed najbolj zaželenih mest turističnega bivanja in počitnic, Novigrad je ohranil svoj neustavljiv čar mirnega ribarskega mesteca, tisto prepoznavno, skoraj intimno atmosfero, tako značilno za majhna mediteranska mesteca. Novigradska riviera na zahodni obali Istre se razteza od Dajle do sotočja reke Mirne, jo pa krasijo razgibana, nizka in dostopna obala kamnitih in šljunčastih plaž. Na razdalji le 200‑ak metrov od prvih plaž je na prodajo stan z vrtom. Stan je nameščen v pritličju stanovanjske stavbe in ima skupno površino 55 m2. Sestavljen je iz prostorne vhodne hodnike, kopalnice, dnevnega dela ter 2 dodatnih prostorov površine 5 m2 in 6 m2. Stanu pripada zaprta loggia površine 14 m2. Prostor je mogoče organizirati po željah bodočega lastnika. Razširitev stanovanja je legalizirana leta 2018. leta. Stanu pripada vrt površine 41 m2. Zahvaljujoč zelenju je dobro zakrit pred pogledom in nudi dovolj zasebnosti. Na njem so nameščeni zunanji tuš in pomivalni korito. Dva parkirna mesta sta zagotovljena na javni površini. Bližina morja in enostavna dostopnost vseh potrebnih storitev naredijo to nepremičnino idealno za počitnice v poletnih mesecih ali celletno bivanje. Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 382 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 600 €/m²
Razlika od mediane -26,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 948 €/m²–4 990 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 275 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
186 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novigrad
Okrožje
Novigrad
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23312
Bivalna površina
55 m²
Velikost zemljišča
41 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
260594

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 186 000 € · Cena na m²: 3 382 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m² · Velikost zemljišča: 41 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novigrad, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje