Na predaj · Novigrad · Istarska
Istra, Novigrad - stanovanje z vrtom blizu morja
ISTRA, NOVIGRAD - Stan z vrtom v bližini morja
Novigrad, nekoč mirno ribarsko naselje, je s leti postal privlačna destinacija turistom iz celotne Evrope in tudi sveta, od katerih se mnogi redno vračajo.
Postaja eno izmed najbolj zaželenih mest turističnega bivanja in počitnic, Novigrad je ohranil svoj neustavljiv čar mirnega ribarskega mesteca, tisto prepoznavno, skoraj intimno atmosfero, tako značilno za majhna mediteranska mesteca.
Novigradska riviera na zahodni obali Istre se razteza od Dajle do sotočja reke Mirne, jo pa krasijo razgibana, nizka in dostopna obala kamnitih in šljunčastih plaž.
Na razdalji le 200‑ak metrov od prvih plaž je na prodajo stan z vrtom.
Stan je nameščen v pritličju stanovanjske stavbe in ima skupno površino 55 m2.
Sestavljen je iz prostorne vhodne hodnike, kopalnice, dnevnega dela ter 2 dodatnih prostorov površine 5 m2 in 6 m2.
Stanu pripada zaprta loggia površine 14 m2.
Prostor je mogoče organizirati po željah bodočega lastnika.
Razširitev stanovanja je legalizirana leta 2018.
leta.
Stanu pripada vrt površine 41 m2.
Zahvaljujoč zelenju je dobro zakrit pred pogledom in nudi dovolj zasebnosti.
Na njem so nameščeni zunanji tuš in pomivalni korito.
Dva parkirna mesta sta zagotovljena na javni površini.
Bližina morja in enostavna dostopnost vseh potrebnih storitev naredijo to nepremičnino idealno za počitnice v poletnih mesecih ali celletno bivanje.
Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.
Novigrad
178 000 € · 55 m²
3 236 €/m²
Podobnost 100 %
Novigrad
350 000 € · 56 m²
6 250 €/m²
Podobnost 98 %
Novigrad
277 459 € · 53 m²
5 235 €/m²
Podobnost 96 %
Novigrad
270 000 € · 55 m²
4 909 €/m²
Podobnost 95 %
Novigrad
265 000 € · 55 m²
4 818 €/m²
Podobnost 95 %
Novigrad
299 000 € · 55 m²
5 436 €/m²
Podobnost 95 %
Novigrad
259 000 € · 52 m²
4 981 €/m²
Podobnost 95 %
Novigrad
229 000 € · 58 m²
3 948 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 186 000 € · Cena na m²: 3 382 €/m²
Bivalna površina: 55 m² · Velikost zemljišča: 41 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.
Število prebivalcev: 2 586
Vir: Wikipedia