Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 88 m² Površina 4 Kopalnice

Ponudbena cena 360 000 € 4 091 €/m²

Opis nepremičnine

Otok Pag, Šimuni, penthouse, 88,70m2, 2 spalnici, panoramski pogled na morje
V ponudbi je penthouse s panoramskim razgledom na morje na odlični lokaciji! Postavljen na atraktivnem mestu, oddaljen le 100 metrov od morja in 350 metrov od čudovite plaže. Z površino 70,18m2, stanovanje deluje kot 2s+db, in je tudi dodatni balkon 11.01 m2, ki nudi spektakularen razgled na morje. Skupna površina 88.74 m2 vključuje tudi shrambo 4.53m2 ter parkirno mesto 2.99m2. Opremljen je s talnim ogrevanjem v vseh prostorih in klimatskimi napravami v vsaki sobi in dnevni sobi. Dodatne značilnosti vključujejo pametni interfon sistem, protitalna vrata, shrambo v kleti ter zunanje parkirno mesto s pripravo za polnilnico električnih vozil. Zaključek del je predviden za marec 2025. leto, kar nudi idealno priložnost za vlaganje v luksuzni dom blizu morja. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 091 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 549 €/m²

Razlika od mediane +15,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 362 €/m²–3 715 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pag 328 400 € · 88 m² 3 732 €/m² Podobnost 100 %

Pag 285 000 € · 89 m² 3 202 €/m² Podobnost 99 %

Pag 323 000 € · 87 m² 3 713 €/m² Podobnost 99 %

Pag 305 725 € · 87 m² 3 514 €/m² Podobnost 99 %

Pag 314 000 € · 89 m² 3 528 €/m² Podobnost 99 %

Pag 300 000 € · 89 m² 3 371 €/m² Podobnost 99 %

Pag 333 000 € · 90 m² 3 700 €/m² Podobnost 98 %

Pag 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 440 €–550 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 360 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pag
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 88 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 4
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 257971

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 360 000 € · Cena na m²: 4 091 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 88 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.