Stan Pag

Na prodaju · Pag · Zadarska

3 Sobe 88 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 360 000 € 4 091 €/m²

Opis nekretnine

Otok Pag, Šimuni, penthouse, 88.70m2, 2s+db, panoramski pogled na more
U ponudi je penthouse s panoramskim pogledom na more na odličnoj lokaciji!
Smješten na atraktivnom mjestu, udaljen svega 100 metara od mora i 350 metara od prekrasne plaže.
S površinom od 70,18m2, stan funkcionira kao 2s+db, a tu je i dodatni balkon od 11.01 m2 koji pruža spektakularan pogled na more. Ukupna površina od 88.74 m2 uključuje i spremište od 4.53m2 te parkirno mjesto od 2.99m2.
Opremljen je podnim grijanjem u svim prostorijama i klima uređajima u svakoj sobi i dnevnom boravku. Dodatne značajke uključuju smart portafonski sustav, protuprovalna vrata, spremište u podrumu te vanjsko parkirno mjesto s pripremom za punionicu električnih vozila.
Završetak radova predviđen je za ožujak 2025. godine, što pruža idealnu priliku za ulaganje u luksuzni dom blizu mora.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 091 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 549 €/m²

Razlika od medijana +15,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 362 €/m²–3 715 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pag 328 400 € · 88 m² 3 732 €/m² Sličnost 100 %

Pag 285 000 € · 89 m² 3 202 €/m² Sličnost 99 %

Pag 323 000 € · 87 m² 3 713 €/m² Sličnost 99 %

Pag 305 725 € · 87 m² 3 514 €/m² Sličnost 99 %

Pag 314 000 € · 89 m² 3 528 €/m² Sličnost 99 %

Pag 300 000 € · 89 m² 3 371 €/m² Sličnost 99 %

Pag 333 000 € · 90 m² 3 700 €/m² Sličnost 98 %

Pag 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 440 €–550 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 360 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pag
Općina: Pag
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23250
Stambena površina: 88 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 4
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 257971

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 4 091 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.