Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

4 Sobe 100 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 477 000 € 4 770 €/m²

Opis nepremičnine

Umag, okolica, Dvoetažni apartma s strešno teraso 300 m od morja
Umag, okolica, Dvoprostorni stan z krovno teraso 300 m od morja Na prvi etaži se nahajata dve prostorni spalnici, kopalnica in praktičen shranjevalni prostor. Odprti dnevni prostor je povezan s kuhinjo in jedilnico, kar ustvarja funkcionalen in udoben prostor za vsakodnevno življenje. Velika okna omogočajo obilico naravne svetlobe, kar ustvarja topel in prijeten ambient. Notranje stopnice vodijo na drugo etažo, kjer se nahaja dodatna soba. Ta soba lahko služi kot delovna soba, spalnica ali fitnes soba, odvisno od vaših potreb. Na tej etaži je tudi dodatna kopalnica. Iz te sobe se izstopi na čudovito krovno teraso. Krovna terasa je pravo mesto za sprostitev in uživanje na prostem. Omogoča možnost postavitve jacuzzija in poletne kuhinje, kar jo naredi idealen prostor za poletne zabave in druženja z družino in prijatelji. Z terase se nudi čudovit razgled na naravo in morje, kar dodatno obogati bivalni prostor. Stan bo opremljen z multisplit sistemom klimatskih naprav v dnevnem prostoru, spalnicah in delovni sobi, kar zagotavlja udobno temperaturo skozi celo leto. V vseh prostorih bodo nameščeni termostati za talno ogrevanje, kar nudi dodatno udobje v hladnejših mesecih. Terasa ima skupaj okoli 55 m2, od tega je 20 m2 pokrito, kar je idealno za namestitev poletne kuhinje in zunanje obedovanje. Priprava za sončne panele na strehi omogoča dodatno energetsko učinkovitost. Stanu pripadata dva parkirna mesta (P2 in P3) z nameščeno instalacijo za samopostrežbo, kar je izjemna prednost za lastnike električnih vozil. Stan se nahaja v moderni zgrajeni stavbi, ki nudi vse prednosti sodobnega bivanja. Ta stan je popolna izbira za družino ali posameznike, ki iščejo kakovosten in funkcionalen bivalni prostor, obdan z naravo in z vsemi potrebnimi vsebinami na dosegu roke.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 770 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 938 €/m²
Razlika od mediane +21,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 610 €/m²–4 353 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 800 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
477 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
100 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
243062

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 477 000 € · Cena na m²: 4 770 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Spectrum Real Estate – 395 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 477 000 €; Concept – 550 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje