Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, novogradnja, 4 ss, 274,93 m2, pogled na morje
V ponudbi je luksuzen penthouse v vrhunski novogradnji v Opatiji s panoramskim razgledom! Ta luksuzna nepremičnina se razprostira na skupno 274.93m2. Sestavljen je iz 4 sob, 3 garderob, prostorne kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, 3 hodnikov, shrambe, ostave, 3 kopalnic, stranišča, stopnic, ložnic, balkona ter strešne terase s bazenom in razgledom, ki vam bo vzel dih! Prav tako ima ta nepremičnina lasten dvigalo, ki vodi do še ene shrambe, ki se nahaja v garaži zagrde, kjer je tudi 4 parkirna mesta. Pri gradnji te nepremičnine so uporabljeni materiali izjemne kakovosti, zato ta nepremičnina nikogar ne bo pustila ravnodušnega! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 9 854 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 897 €/m²

Razlika od mediane +42,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 000 €/m²–6 937 €/m² Primerjano z 35 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 2 450 000 € · 274 m² 8 942 €/m² Podobnost 93 % Opatija 825 000 € · 261 m² 3 161 €/m² Podobnost 89 % Opatija 1 800 000 € · 261 m² 6 897 €/m² Podobnost 89 % Opatija 1 699 000 € · 261 m² 6 510 €/m² Podobnost 89 % Opatija 1 699 000 € · 261 m² 6 510 €/m² Podobnost 89 % Opatija 1 600 000 € · 294 m² 5 442 €/m² Podobnost 89 % Opatija 1 600 000 € · 294 m² 5 442 €/m² Podobnost 89 % Opatija 1 300 000 € · 244 m² 5 328 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 181 €–2 192 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

2 700 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

274 m²

Sobe

5

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

241716

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Dvigalo

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 2 700 000 € · Cena na m²: 9 854 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 274 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 35 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia