Hiša Marčana

Opis nepremičnine

Hiša, Marčana, Filipana, Prodaja, 175.00m²
Istra, Marčana – okolica, prodaja se rustikalna kamnita hiša, postavljena v vasi blizu Marčane, obdana s podeželskim pokrajinom, v popolnem miru in tišini.Površina hiše znaša 175 m2, medtem ko je vrt velikosti 250 m2.V pritličju hiše se nahaja dnevni prostor, kuhinja s jedilnico in izhodom na vrt, kopalnica, shramba. Dnevni prostori so prostorni in osvetljeni, osrednji del pa sestavlja čudovit kamin.V nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, medtem ko je v mansardi nameščena prostorna soba velikosti 35 m2.V vrtu je čudovita poletna kuhinja z žarom za prijetna druženja.Vrt je popolnoma ograjen in urejen ter ima prostor za dodaten bazen po želji bodočega lastnika.V sprednjem delu dvorišča je parkirišče za več avtomobilov in je popolnoma ograjen.Hiša je adaptirana in vzdrževana.Trenutno je hiša kategorizirana kot počitniška hiša in se uspešno oddaja.Idealen nepremičnina za pobeg od mestnega vrveža in hrupa, pa tudi kot investicijska nepremičnina za turistični prihod.Obstaja možnost nakupa še 800 m2 gradbenega zemljišča, na katerem je bazen velikosti 36 m2.Razdalja do večjega mesta – 6,5 kmRazdalja do storitev – 2 kmRazdalja do morja – 8 kmI28530Marčana bb

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 257 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 462 €/m²

Razlika od mediane -34,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 24.

Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 286 €/m²–3 889 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Marčana 590 000 € · 175 m² 3 371 €/m² Podobnost 100 % Marčana 400 000 € · 175 m² 2 286 €/m² Podobnost 100 % Marčana 680 000 € · 174 m² 3 908 €/m² Podobnost 99 % Marčana 680 000 € · 174 m² 3 908 €/m² Podobnost 99 % Marčana 209 000 € · 178 m² 1 174 €/m² Podobnost 98 % Marčana 465 000 € · 170 m² 2 735 €/m² Podobnost 97 % Marčana 465 000 € · 170 m² 2 735 €/m² Podobnost 97 % Marčana 366 000 € · 180 m² 2 033 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 464 €–700 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

395 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Marčana

Okrožje

Marčana

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52206

Bivalna površina

175 m²

Velikost zemljišča

419 m²

Sobe

4

Kopalnice

4

ID oglasa

238888

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 395 000 € · Cena na m²: 2 257 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 175 m² · Velikost zemljišča: 419 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marčana

Marčana je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 4 250

Vir: Wikipedia